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Maisonette zum Kauf
75000 €1.442 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Key Royal Immobilienkontor
Frau Franziska Waldmann
Key Royal Immobilienkontor

Key-Royal: möblierte 2-Zimmer-ETW m. Tiefgarage: Eigennutzung oder Vermietung!

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese rentable Eigentumswohnung vorstellen:
Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen im faszinierenden Wohngebäude. Die perfekt ausgebauten Etagen sind über eine moderne Galerietreppe verbunden. Attraktiv sind insbesondere der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, das Wannenbad und das behagliche Schlafzimmer im Dachbereich.
Zu den Ausstattungen gehören Fliesen- und Venylboden. Dieser feinen Maisonette ist ein Kellerraum zugeordnet. Erlaubt ist die Mitnutzung des Vor-Gartens. Für einen Tiefgaragenplatz fallen keine Extrakosten an.
So nah dem historischen Schloß Merseburg, einem Heimattierpark, Feldern und Wiesen in einem modernen Haus zeitgemäß wohnen, das passt genau in die aktuelle Wohnnachfrage.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merseburg (ca. 34.700 Einwohner) ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Die Stadt bildet das Tor zur schlösser- und burgenreichen Region des Saale-Unstrut-Tales. Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg an die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) angebunden. An der Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen-Halle/Leipzig) stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die Verbindung zur Stadt dar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist über die B 181 und A 9 zu erreichen. Durch die Nähe zur Großindustrie mit den Chemiestandorten Leuna und Buna hat sich die Stadt in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Banken, die bequem zu erreichen sind. (wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.442,31 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% inclusive der jetzigen gesetzlichen MwSt vom ausgewiesenen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.442,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
595 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Key Royal ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Neuwerk 5, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Franziska Waldmann
Frau Franziska WaldmannDein Kontakt
Online-ID: 2hwzl5n
Referenznummer: 229-2024-ETWMers
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