Reihenmittelhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 113,2 m²<br/>Wohnfläche Ziersdorf 3710

Reihenmittelhaus zum Kauf
389000 €3.438 €/m²
4Zimmer
113,2 m²Wohnfläche

Herr Josef Heiss

Bero Immobilien GmbH

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HIER DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEM BLICK:

* hervorragender Schall- und Wärmedämmwert
* Ziegelmassivbauweise
* ca. 113,15m² gut durchdachte Wohnfläche
* ca. 22,68m² Terrasse damit Sie im Freien grillen oder entspannen können
* ca. 24,29m² kleiner aber nützlicher Garten für z.B. ein Hochbeet
* ca. 44,96m² Vorgarten zum frei gestalten, oder für einen kleinen Kinderspielplatz
* 3-Fachverglasung und elektrische Außenraffstores
* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* inkl. PKW Abstellplatz
* individuelle Gestaltung von belagsfertig auf schlüsselfertig
* und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen!

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OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ziersdorf (3710)

Leben in Ziersdorf
Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.

Infrastruktur:
Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen.

Verkehrsanbindung:
Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.437,91 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,68 m², Gartenfläche: 69,25 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elisabethstraße 22/ Top 2, 1010 WIEN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Josef HeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ja5x

Referenznummer: OBGC20241125130809465740e40fc78