Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche Harburg Hamburg / Harburg 21073

Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche

Herr Martin Cordes

Lindemann Immobilien Hausverwaltung

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top Lage: Eigentumswohnung in der Nähe der TU Harburg

Sichere Vermietbarkeit - eine besondere Wohnung in der Nähe der TU Harburg als Kapitalanlage.

Schon beim ersten Schritt durch die Wohnungstür wird sofort klar, was diese Wohnung so besonders macht. Sie stehen direkt im offenen Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird.

Geradeaus lässt sich eine gemütliche Sitzecke mit Sofa und Couchtisch perfekt einrichten. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich anbietet - auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Licht.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einladen. Ein Fenster sorgt für frische Luft, und die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Den Schlafbereich erreichen Sie über eine kleine Treppe, da er direkt unterm Dach liegt. Durch das Dachfenster haben Sie einen freien Blick in den Himmel - perfekt für ruhige Abende und klare Nächte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Harburg, Hamburg / Harburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt mitten im lebendigen Harburg und bietet die perfekte Umgebung für Studierende, alleinstehende Berufstätige oder Paare, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen. Direkt vor der Tür erwartet Sie eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Umgebung: Einkaufen im Phoenix-Center, Restaurants und Cafés, aber auch der schnelle Zugang zur Natur, beispielsweise im Harburger Stadtpark oder an der Schlossinsel.

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Hamburger Zentrum oder andere Stadtteile. Für Autofahrer sorgen die Autobahnen A1 und A7 für maximale Flexibilität. Ein echter Bonus für Studierende: Die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist gerade einmal 1,5 Kilometer entfernt - optimal für einen kurzen Weg zum Campus.

Harburg ist ein dynamischer Stadtteil, der vor allem bei jungen Berufstätigen und Studierenden beliebt ist. Die Kombination aus zentraler Lage, guten Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.214,62 €/m²

Provision für Käufer

Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

186 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.214,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:

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Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.

Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist. Stichworte Nutzfläche: 5,76 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lindemann Immobilien HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Am Elbdeich 28, 21635 Jork

Partnerschaft

Herr Martin CordesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ws5a

Referenznummer: 24 K 013