Wohnung zur Miete 793 € 2 Zimmer 49,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dittmanngasse Wien 1110

Wohnung zur Miete
793.15 €Nettokaltmiete
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Katja Zamecnik

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Balkon | separates WC | nähe U3 | ausgezeichnete Lage

Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden.

Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Dittmanngasse, Wien (1110)

Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Simmeringer Enkplatz, somit ist sowohl eine optimale Verkehrsanbindung sowie Erreichbarkeit aller wichtiger Nahversorger gewährleistet.
-Unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
-Optimale Nahversorgung - Post, Bank, Billa Plus, Pennymarkt, Apotheke

Die U3-Station Enkplatz erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

979.51 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

793.15 €

17,65 €/m²

Betriebskosten

97.31 €

Umsatzsteuer

89.05 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

110 €

Kaution

2.939,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 793,15 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Frau Katja ZamecnikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6qr58

Referenznummer: 2021-01064-2-11