Stadthaus zum Kauf 80.000 € 8 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 188 m²<br/>Grundstück Teichtorstraße 1 Stadtoldendorf 37627

Monat
8Zimmer
171 m²Wohnfläche
188 m²Grundstück

Frau Sandra Thienel-Lueben

LTL Immobilien GmbH

Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von 37627 Stadtoldendorf!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in 37627 Stadtoldendorf. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt.

Die Grundstücksgröße beträgt 188 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Teichtorstraße 1, Stadtoldendorf (37627)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 5.800 Einwohnern ist Teil der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).

Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Augenarzt, Zahnärzte, Banken, Gastronomie, Freibad und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie ist im Zentrum unmittelbar in der Fußgängerzone von Stadtoldendorf gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

467,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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467,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

440 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 267,00 m², Bürofläche: 13,00 m², Ladenfläche: 83,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LTL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htsl54

Referenznummer: 370813