Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.934 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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3Zimmer

63,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Klein-Auheim, Hanau (63456)

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Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte Maisonettewohnung in Hanau/Klein-Auheim, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer charmanten Atmosphäre verbindet. Auf insgesamt ca. 63,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, welches sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung, welche ursprünglich ca. 1999 errichtet wurde, erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr ca. 2022 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste sowohl technische als auch gestalterische Elemente, sodass die Immobilie in einem ansprechenden Zustand erstrahlt. Hier können Sie wortwörtlich "Einziehen und Wohlfühlen".

Drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden in Ihren eigenen vier Wänden. Zwei vollwertige Bäder sowie eine Loggia sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag und runden dieses Angebot ab.

Mit ihrem edlen Parkettboden strahlt die Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre aus. Die durchdachte Ausstattung punktet mit Funktionalität und schafft so eine ausgewogene Verbindung von Eleganz und Alltagstauglichkeit.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde ca. 1997 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Durch die optimale Raumaufteilung, die modernen Renovierungen und die einladende Wohnfläche vereint diese Maisonettewohnung auf ideale Weise Komfort und zeitgemäße Eleganz. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die stilvolle Einbauküche sowie der hochwertige Einbauschrank können nach Absprache mit den Eigentümern zusätzlich erworben werden.

In Form von einer Gemeinschaftsfläche stehen noch ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Neben dem guten Zustand des Wohnhauses befindet sich auch auch die Gesamtanlage dieser WEG in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, modernisiert