Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

434873 €434.873 €

Finanzierung ab 1409 € / Monat

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115 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Hostedde, Dortmund (44329)

Beschreibung Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.
Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.
Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.
Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Luftwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Lüftungsanlage
E-Auto-Anschluss
Vorrüstung Photovoltaik
bodengleiche Dusche
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
Finanzierung-Summe-Garantie
14 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
geprüfte Bau- und Montagevorschriften
unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
6 Monate Bauzeitgarantie
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie, sollten die hier angebotenen Grundstücke nicht gefallen, auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
SONSTIGES
Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!
ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg
Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Haus mit 115m² ab 262.500 €
zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Grundstück für 300 m² für 105.000,- €
Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.
Peter Hoppe
Town & Country Lizenz - Partner
Mobil: 0157 533 81 036
https://www.massivhaus-unna.com
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.
Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 02307 9169465 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER an Peter.Hoppe@tc.de
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. Raumaufteilung Interessant beim Doppelhaus Aura 115: Es bietet mit jeweils fünf Räumen genug Platz für zwei Familien mit zwei Kindern - und ist für Bauherren interessant, die sich ein Grundstück teilen möchten. Im Erdgeschoss sind der Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum angesiedelt. Im Obergeschoss findet sich Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide. Je nach Lebenslage kann sich das Home-Office auch in ein Gästezimmer verwandeln. Zahlreiche Stellflächen sorgen dafür, dass man ein Maximum an Stauraum hat.

Das Grundstück befindet sich im Dortmunder Ortsteil Grevel, mit fantastischer Aussicht auf Feld und Wiese.
Hier leben Sie ein untypisches Landleben: Beste Anbindung an den ÖPNV durch die Stadtbahn, wenige Kilometer zur A2 und der B236, mit dem Fahrrad zum Einkaufen und zu Fuß in die Natur. Grundschulen und Kindergärten sind in den umliegenden Stadtteilen Hostedde und Scharnhorst in umfangreichem Maße vorhanden. Ebenso Hausärzte, zahlreiche Fachärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.