Wohnung zum Kauf 497.400 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Dudenhofen Rodgau 63110

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Junker Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

***STEUERN SPAREN +Vermögen aufbauen -Familienidylle nahe der "Gänsbrüh"

Genießen Sie die Atmosphäre einer sympathischen, gewachsenen Stadt im Einklang mit Ihrem neuen Zuhause, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils elf Wohnungen bieten im Erdgeschoss schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen, im Obergeschoss großzügige Balkone und die beiden Penthouse-Wohnungen ca. 35 m² große, sonnige Dachterrassen in Südausrichtung. Für welchen Wohntraum Sie sich auch entscheiden, im Vital Wohn Campus steht Ihr persönlicher Wohnkomfort im Mittelpunkt.
Ein besonderes Highlight des Vital Wohn Campus Vor der "Gänsbrüh" ist das in sich abgeschlossene Wohnkonzept vereint mit Unterhaltungsweg, Outdoorfitness und eigenem Spielplatz auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebiet "Gänsbrüh" erleben Sie Wälder, Felder und Wiesen beim Radeln, Joggen, Wandern oder einem Spaziergang mit Ihrer Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
. moderne Badausstattung der Marke Vigour
. formschöne Keramikfliesen in Bad und WC
. Fußbodenheizung
. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
. Terrassen mit Gartenanteilen
. Balkone und große Dachterrassen
. Videogegensprechanlage
. Aufzug vom UG bis DG
. Tiefgaragen - Einzelstellplätze
. Outdoor-Fitness-Möglichkeit
. u.v.m.

Lage

Dudenhofen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie urbanes Wohnen nur 30 Minuten vom Herzschlag Frankfurts entfernt. Der Vital Wohn Campus befindet sich in sehr gesuchter Lage von Rodgau Dudenhofen unweit des Naherholungsgebietes "Gänsbrüh".

Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, dazu gehören zahlreiche Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und besonders zu erwähnen ein großer Einkaufscenter mit Apotheke, Frisör und vielem mehr. Für Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen aller Lernformen, sowie ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für Jung und Alt. Feld-, Wald- und Wanderwege laden zum Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Auch kulinarisch haben diverse gastronomische Betriebe viel zu bieten. Über die B45 und A3 haben Sie eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert.

Eine gute Wahl, ob Eigennutz oder Kapitalanlage - Erwerben Sie eine Immobilie auf hohem Qualitätsniveau.

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Energie und Bauzustand

Baujahr2026

Preise

Kaufpreis

497400 €

4.924,75 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.924,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.840 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.552 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 22.500,--)

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 105, 63110 Rodgau

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evtq5x

Referenznummer: WE01-2937