Das Immobilienbüro LIDO HOME Siófok bietet ein NEU GEBAUTES FAMILIENHAUS zum Verkauf an.
Wenn Sie den Lärm der Hauptstadt satthaben und sich eine ruhigere, lebenswertere Umgebung am Ufer des Plattensees wünschen, haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden! Doppelhaushälfte 1 Stunde von Budapest entfernt, am Hochufer von Siófok-Sóstó, in einer ruhigen Gegend, seit Jahrzehnten von Bäumen umgeben. Vom Balaton ca. 600 m, zu Fuß in die eine Richtung der kostenlose Strand, in die andere Richtung ist der kostenpflichtige Strand nur wenige Minuten entfernt.
Übergabe: SOMMER 2023!
- 135 m2
- 300 m2 Grundstück
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn-, Küchen- und Esszimmer in nur einem Raum ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Haushalts- und Technikraum. Die mit einer Pergola überdachte Terrasse öffnet sich vom Wohnzimmer aus, das 20 m² groß ist. Zwischen den Terrassen an der Grundstücksgrenze entsteht ca. eine 2,5 m hohe und 2,5 m lange Mauer.
Im ersten Stock werden neben dem Badezimmer 3 - (4) Zimmer entstehen. Es gibt zwei Schlafzimmer auf der Hofseite und ein Schlafzimmer mit Balkon auf der Straßenseite.
Mauerwerk: Die tragende Wand besteht aus 30cm YTONG-Ziegeln, zwischen den Wohnungen wurden 2x30cm (60cm) YTONG-Ziegel-Wohnungstrennwände hergestellt. Die Trennwände bestehen im Erdgeschoss aus 10 cm YTONG und im Obergeschoss aus 10 cm Gipskarton.
Die Decke über dem Erdgeschoss und die Treppe bestehen aus monolithischem Stahlbeton. Die Platte über die Etage besteht aus Holz.
An der Fassade wird eine 15 cm dicke Wärmedämmung angebracht.
Das Flachdach ist mit einer 14 cm dicken Wärmedämmung mit PVC-Abdichtung eingedeckt. Diese Wärmedämmung ist von besonderer Qualität, ihr Wärmedämmvermögen entspricht einer 28 cm dicken herkömmlichen EPS-Wärmedämmung.
Die Fassadentüren und -fenster sind aus Kunststoff-Profil mit 3-fach-Verglasung, Moskitonetz, außen anthrazit, innen weiß. Die Terrassentür besteht aus Aluminium und verfügt über eine Hebe- und Druckkonstruktion. Über dem Obergeschoss sorgt ein 90 x 120 cm großes Velux-Oberlicht für Licht und Zugang zum Dach über eine Leiter. Vor den Fassadentüren und -fenstern werden Schiebe-Lamellen in der gleichen Farbe wie die Türen und Fenster angebracht. Die Fassade erhält weißen, geriebenen Edelputz.
Die Innenwände und Decken sind mit weißer Farbe gestrichen.
Das Haus verfügt über eine mit Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Deckenkühlung-Heizung und Wärmetauscher-Lüftungsanlage. Im Wohnzimmer kann 1 Kamin ausgewählt werden.
Der Belag ist Parkett, beziehungsweise Fliesenboden.
Wir bieten gepflasterte Parkplätze im Garten und einen gepflasterten Gehweg zum Eingang.
An der Straßenseite ist ein Zaun mit Gittersteinsockel errichtet, mit Schiebetoren für Autos, an den anderen Seiten mit einem Drahtzaun, im hinteren ein 2,5 m langer errichteten Mauer, dann ein Drahtzaun.
Im Kaufpreis sind die Begrünung des Grundstücks enthalten
Die Immobilie eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz oder sogar als Ferienhaus, da sie in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Straße liegt!
