Doppelhaushälfte zum Kauf

485000 €485.000 €3.368,06 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und massiv errichtete große Doppelhaushälfte in Tönisvorst - St.Tönis.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von über 260 m².
Auf allen Ebenen besitzt die Immobilie daher eine überaus großzügige Raumgestaltung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Im hellen und einladenen Eingangsbereich mit Flur befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zu den Räumen des Obergeschosses.
Das helle Gäste-WC mit Fenster befindet sich nahe des Hauseingangsbereiches.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend finden Sie den zweiten Teil des Wohnzimmers mit einem Kamin, der im Winter behagliche Wärme verbreitet. Der gesamte Bereich ist ca. 43 m² groß.
Aus der hellen und geschlossenen Küche haben Sie einen schönen Ausblick auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Unmittelbar an der Küche befindet sich der Eßbereich.
Es besteht die Möglichkeit, die weiße Einbauküche zu übernehmen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 11m² / ca. 15 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 22 m²) sowie ein weißes Badezimmer mit Tageslicht.
Alle Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Teilweise befinden sich in den Räumen hochwertige Einbauschränke.
Das modernisierte Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Bidet sowie einen Doppel-Waschtisch.
Spitzboden:
Dieser in der Nutzfläche enthaltene Raum ist wohnlich ausgebaut.
Keller:
Das voll unterkellerte Haus verfügt hier über einen zusätzlichen Büroraum mit Fenster (ca. 14 m²).
Die gesamte Nutzfläche des Kellers beträgt über 100 m².
Garten:
Der durch die Nachbarschaft nicht einsehbare, gepflegte Garten hat durch die Süd-/Westausrichtung die sehr begehrte Sonnen-Seite!
So macht das Toben mit Kindern oder auch das Grillen im Garten noch mehr Spaß!
Der Garten ist großzügig und pflegeleicht gestaltet.
In der übergroßen Garage (10 Meter) können Sie ggf. zwei PKW hintereinander abstellen. Das Garagentor ist elektrisch steuerbar.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse in einer gefragten Wohnlage von St. Tönis.
Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.
Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2Oh.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.
Die Stadt Tönisvorst hat diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bürgerbus.
Restaurants, Spielplätze und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.
Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Straßenbahnlinie 041.
Erholung und Spazieren gehen ist auf grünen Wiesen und weiten Feldern möglich.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A44 und die A52. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min. mit dem PKW.
Für die Erholung ist der schöne Forstwald in ca. 3 Min. per PKW erreicht.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019