Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.147 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

---

6Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

---

Jevenstedt (24808)

---

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1963, besticht durch sein großes Platzangebot mit ca. 1066 m² Grundstücksfläche, ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche.

Über den Haupteingang, der sich in Straßenrichtung befindet, gelangen Sie in den Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich macht. Der Flur führt Sie zu einem Arbeitszimmer, zwei Wohn-/Esszimmern, der Einbauküche und dem Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Der Flur bietet zudem über eine Holztreppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss sowie zum nutzbaren Kellergeschoss. Von beiden Zimmern in südlicher Richtung gelangen Sie jeweils über ein Kunststoff-Glastür-Element auf die ca. 14 m² große Terrasse, die mit einem Windfang und einer Markise ausgestattet ist. Von dieser Terrasse aus besteht zudem der Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die neben einem kleinen Bad mit Dusche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer bieten. Aufgrund der damaligen Nutzung als Einliegerwohnung könnte hier auch eine Küche untergebracht werden, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist die Gaube mit südwestlicher Ausrichtung, die Zugang zum Balkon bietet. Das Außengeländer muss hier nachgerüstet werden.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2 m und bietet beheizbare 4 Zimmer Nutzfläche. An einigen Kellerwänden sind Feuchtigkeitsstellen sichtbar. Über eine Außentreppe lässt sich das Haus auch vom Keller aus betreten. Im Wirtschaftsraum des Kellers befindet sich eine Dusche.

Für die Warmwasserbereitung im Keller- und Erdgeschoss sorgt ein Boiler im Keller. Das Dachgeschoss wird separat über einen kleineren Boiler im Bad mit warmem Wasser versorgt.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine ca. 2016 installierte Gasheizung im Dachgeschoss.

Aufgrund der teilweise vorhandenen keramischen Elektrosicherungen wird eine Modernisierung empfohlen. Teilweise ist die Elektrik bereits mit dreiadrigen Kabeln ausgestattet.

Die Fenster des Hauses stammen aus verschiedenen Baujahren, vorwiegend aus ca. 1978 und ca. 2011. Sie sind überwiegend isolierverglast und bestehen aus Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung.

Das Angebot an Nutzflächen wird durch ein Gartenhaus aus Vollholz inklusive elektrischem Anschluss, einen Gartengeräteschuppen in Blechausführung einen Fahrradschuppen und eine massive Garage mit elektrischem Tor abgerundet. Der Garten überzeugt mit einem Teich, Obstbäumen und einer großen Rasenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Fragen zu diesem Objekt ein. Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das Exposé zum Download per Email.
Auch in der Beratung zu einer passenden Finanzierung können wir Hilfestellung leisten. Bitte sprechen Sie uns dazu gerne an!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung