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Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Herr Marcel John
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Exklusiv! 4-Zi. Altbau-Wohnung mit einzigartiger Raumaufteilung in der Lübecker Altstadt, Mengstraße

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an!

Historisches Bürgerhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude) in zentraler Innenstadtlage (Baujahr ca. 1294). Herrschaftliche und großzügige Hauseingangsdiele.

Die charmante 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (= 3. OG) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei zum 15.12.2024 bzw. nach Absprache.

Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.

Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung wurde großzügig kalkuliert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Mengstraße 44, Innenstadt, Lübeck (23552)
Historisch geprägte Wohnlage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck, unweit der Marienkirche. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert "direkt vor der Tür".

Es befinden sich diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen in näherer Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1294
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1200 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
10 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
2.550,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 3 Personen). Der Vermieter wünscht keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.

Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbRGewerblicher Anbieter
Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel John
Herr Marcel JohnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyaw5v
Referenznummer: M-6258
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