Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Frei ab Februar 2025- Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in toller Lage

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im attraktiven Bad Dürrheim. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie bietet auf ca. 63,17 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was praktischen Stauraum für die Bewohner schafft.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 zu einer Kaltmiete von EUR 650,00 vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei.

Ein Stellplatz wird für EUR 7.000,00 mitverkauft.

Diese Wohnung verbindet behagliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage in der beliebten Gemeinde Bad Dürrheim, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und stilvolles Ambiente legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Kurstadt Bad Dürrheim ist bekannt für ihre wohltuende Atmosphäre und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Naturliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten, die sich ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch die bekannte Solemar-Therme sowie diverse Wellnessangebote bieten vielfältige Erholungspunkte zum Entspannen und Genießen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Bad Dürrheim besticht durch die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier genießt man ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Leben inmitten der idyllischen Region Schwarzwald-Baar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.991,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.991,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.827 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr5z54

Referenznummer: 15249