Erstbezug: Stilvolles Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung und Top-Lage
Dieses stilvolle Reihenhaus, erbaut im Jahr 2024, überzeugt mit seiner erstklassigen Bauqualität und der Möglichkeit zum Erstbezug. Die solide Massivbauweise erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 143 m², verteilt auf drei Etagen. Zwei moderne Bäder und eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung der Klasse A+ bieten höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Eingangsbereich des Untergeschosses (UG) befindet sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein Gästebad und ein Versorgungsraum mit einer Luftwärmepumpe und ausreichend Stauraum.
Das Erdgeschoss (EG) besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkett und einem stilvollen Glasgeländer ausgestattet ist. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur einladenden Terrasse.
Im Obergeschoss (OG) befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer sind dabei mit eleganten beigen Fliesen versehen, die eine moderne und zugleich warme Atmosphäre schaffen.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre, und die hochwertige Ausstattung rundet das stilvolle Gesamtbild ab und sorgt dafür, dass man sich sofort zuhause fühlt.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine Top-Lage - perfekt für anspruchsvolle Mieter.
Gesamtkostenaufstellung
Kaltmiete: 1.540,00 €
Einbauküche: 50,00 €
Carport-Stellplatz 1: 50,00 €
Carport-Stellplatz 2: 50,00 €
Kaltmiete gesamt: 1.690,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 1.790,00 €
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Heiz-/Stromkosten, Wasser-/Abwasser, ZAW und Internet. Diese werden separat vom Mieter angemeldet.
