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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
1179000 €12.394,87 €/m²
3Zimmer
95,1 m²Wohnfläche
Industriebezirk, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerschlauer GmbH
Frau Luisa Schnauffer
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1179000 €
12.394,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
590 €

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Schöne 3-Zi.-Neubau-Terrassenwohnung in Kleinhadern - ohne Käuferprovision

Die schöne 3-Zi.-Wohnung wurde im Dezember 2023 fertig gestellt, bei der individuellen Gestaltung des Badezimmers, sowie des Gäste-WCs bleibt Ihnen dennoch freie Wahl. Geplant ist ein Fertigparkett aus Eiche, da der abgebildete Parkettboden jedoch noch nicht verlegt wurde, können Sie auch hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zudem ist die Wohnung durch den vorhandenen Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, barrierefrei.
In dieser großzügigen Dachterrassenwohnung erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung auf 95,12 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großen Diele und direktem Zugang durch den Aufzug. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer, sowie in die offene Küche. Durch den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse, welche sich von Südosten bis in den Nordwesten um die Wohnung legt. Weiteren Zugang zu dieser erhalten Sie zudem durch das große Schlafzimmer. Neben dem Eingangsbereich liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann, und Zugang zu der zweiten Dachterrasse bietet. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, alternativ ist im Keller der Gebäudes ein Waschraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Modernität Hand in Hand mit nachhaltigem Wohnen geht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kleinhadern. Das Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in naturnahem Umfeld, jedoch mit allen Geschäften des täglichen Lebens in nur 300 m Entfernung. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
Verschiedene Busverbindungen mit Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn (Station: Haderner Stern) ist man in nur 12 Minuten in der Innenstadt. Zudem sind auch die A95 und die A96 nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 129,92 m², Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.394,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbH
Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter
Herterichstraße 42, 81479 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa SchnaufferDein Kontakt
Online-ID: 2g2nh5n
Referenznummer: 15387
Gerschlauer GmbH
Frau Luisa Schnauffer
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen