Wohnung zum Kauf

174900 €174.900 €2.136,05 €/m²

Finanzierung ab 733 €/Monat

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3,5Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sölde - Nord, Dortmund (44289)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sölde Nord und ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund, der zur Bezirksvertretung Aplerbeck gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend Wohngegend aus, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Der ländliche Charakter und die Nähe zur Natur machen Sölde-Nord besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Auch die A40 und die A45 sind über die nahegelegenen Anschlussstellen gut zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Die Haltestellen für Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Die S-Bahn-Station Sölde ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Hauptbahnhöfen der Region.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Aplerbecker Marktplatz bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In westlicher Richtung führt der Emscherweg bis zum malerischen Phönixsee, einem beliebten Ziel für Ausflügler. Hier laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, und die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Ufer.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung diverse Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Schulformen in der Nähe vorhanden. Dies fördert die Attraktivität des Stadtteils für Familien.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer soliden Infrastruktur. Diese Lage ist besonders für Familien, Pendler und Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes schätzen, attraktiv.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Kapellenufer - Dortmund (circa 290 Meter)
Bahnhof | Dortmund Sölde Bf (circa 850 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015