Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 232 m²<br/>Grundstück Innenstadt - West 6 Worms 67549

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

Herr Waldemar Usselmann

Immobilien Usselmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Historische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht Liebhaber!

Lassen Sie sich von dem historischen Charme dieses Angebots begeistern! Sie haben hier die Chance eine besondere Immobilie in Worms zu erwerben!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1904 auf einem 232 m² großen Grundstück erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone "Kiautschau" der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller bietet genügend Abstellmöglichkeiten und der Garten ausreichend Platz zum Träumen und Entspannen. Die Fenster sind Doppel verglast und mit Sprossen und Klappläden versehen. Es wurde 2016 eine neue Gastherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Böden wurden mit Teppich und PVC verlegt.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.363,96 €. Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Eine Kaufgelegenheit für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt - West 6, Worms (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbar gelegen! Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.276,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.276,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse angeben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Usselmann Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 3, 67549 Worms

6 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar UsselmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3u5k

Referenznummer: WU1 94