Wohnung zur Miete 650 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roter Weg 27 Schirnding Schirnding 95706

Wohnung zur Miete
650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Dieter Gewinner

Sehr schöne 85 m2 Wohnung mit zwei Balkonen und neuwertiger EBK im östl. Fichtelgebirge, Bj. 1996, Topzustand

Suchen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit positiver Ausstrahlung?

Sehr schöne und sonnige 85 m2 Wohnung im Topzustand.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss auf der rechten Seite des Hauses.

Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum gr. Balkon mit Aussicht über die Neubaugebiete des Ortes - und darüber hinaus bis ins Fichtelgebirge. Von der Küche aus Zugang zum kl. Balkon mit Blick in die freie Natur (beginnt direkt hinter dem Haus!) - und darüber hinaus bis ins Egerland / CZ.

Gute Ausstattung, großes und helles Bad, innerhalb der Wohnung Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, außerdem abgeschlossener Kellerraum mit Fenster, zusätzlich 1/5 Anteil am gr. Allgemeinkeller (= ebenerdig leicht erreichbar).

1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive.

Weitere Stellplätze sind in ca. 20 m Entfernung am Straßenrand ausreichend vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Satellitenanschluss
Fernblick
Fenster: Sprossenfenster

Lage

Roter Weg 27, Schirnding, Schirnding (95706)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Absolut ruhige Ortsrandlage in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Trotzdem relativ verkehrsgünstig - nur ca. 300 m zur B 303 / E 48.

Ebenfalls ca. 300 m davon beginnt ein größeres Waldgebiet.

Das Objekt eignet sich deshalb auch für Naturliebhaber, als Altersruhesitz, oder für stress- und lärmgeplagte Stadtmenschen, die zukünftig lieber inmitten der Natur leben möchten.

Für nicht so ortskundige Interessenten hier noch ein paar Infos zur näheren Umgebung:

In ca. 300 - 500 m Umkreis gibt es u.a. Metzgerei, Sparkasse, Arzt, sowie Bahnhof und Busbahnhof.
Im ca. 5 km entfernten Arzberg gibt es u.a. zwei Supermärkte.
Die zentrale Einkaufsstadt im Fichtelgebirge ist Marktredwitz - und über die B 303 in 15 Autominuten erreichbar.
Die Städte Selb und Wunsiedel sind ca. 15 bzw. 20 Minuten entfernt.
Auch das hohe Fichtelgebirge oder das böhmische Bäderdreieck erreicht man von hier aus innerhalb von nur einer halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

775 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

650 €

7,65 €/m²

Nebenkosten

125 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1950 €

Weitere Informationen

Sonstiges Angenehmes, freundliches und ruhiges Wohnklima.
(Im Haus und in der Nachbarschaft nette Mitbewohner.)
Längerfristiges Mietverhältnis ist möglich und auch erwünscht.

Die Heizkosten und auch die sonstigen Nebenkosten sind hier vergleichsweise sehr niedrig. Lt. letzter NK-Abrechnungen betrugen alle Nebenkosten inkl. Heizung für
die fünf Wohnungen im Haus je nur ca. 100 - 150 € im Monat.
(Abrechnungen bis 31.12.2024 werden bei Besichtigung vorgelegt.)

Die Hausverwaltung erfolgt direkt vom Vermieter. (Wohnt nur 2 km entfernt, und ist auch später bei event. Fragen / Anliegen gerne behilflich.)

Der Einzug ist - nach vorheriger Absprache mit der derzeitigen Mieterin - ab Mitte März, Anfang April, Mitte April oder Anfang Mai möglich.

Die Wohnung wurde erst im Frühjahr 2023 renoviert. U.a. neuer Anstrich in allen Räumen und an beiden Balkonen, neue Einbauküche, und im Bad neues WC, neue Duschkabine, neuer Badblock und neue Bodenfliesen.

Vor Neuvermietung werden alle nötigen Schönheitsreparaturen u.a. erforderlichen Arbeiten erledigt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Dieter GewinnerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2d26l3t