Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.005 €/m²

Finanzierung ab 2457 €/Monat

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5Zimmer

198 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Harsefeld, Harsefeld (21698)

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Link zum 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xaDr

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit zusätzlich 2 Wohnräumen im Wohnkeller ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt, kann aber jederzeit zum Einfamilienhaus umgebaut werden. Aktuell wird das Obergeschoss als Kapitalanlage genutzt und als Monteurwohnung vermietet, mit der Möglichkeit einer monatlichen Kündigung. Durch minimale bauliche Veränderungen können beide Wohnungen auch über einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer + Wintergarten
Obergeschoss (OG): 2 Zimmer, Küche und Bad
Die Erdgeschosswohnung (133,64 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großzügigen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Wintergarten auf eine Süd-Terrasse, die direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Grundstück bietet. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 erneuert. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert.

Hobby / Wohnkeller: Der Hobbykeller hat eine Deckenhöhe von 2,43 Metern und ist direkt von der Erdgeschosswohnung zugänglich. Er verfügt über einen überdachten Außeneingang und umfasst ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, einen großzügigen Hobbyraum (ca. 45 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.

Dachgeschoss (DG): Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (ca. 65 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, einer Einbauküche, einem Abstellraum, einem Vollbad und einer großzügigen Loggia.

Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Harsefeld, wo alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassung: Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen - es ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung