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Vonovia Kundenservice GmbH
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Wohnung zur Miete
1004 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
41,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Vonovia Kundenservice GmbH
Frau Mayer - selbst. Vertriebspartner
Vonovia Kundenservice GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ideal für Pendler: Charmantes 1-Zimmer-Studio

Dieses moderne 1-Zimmer-Studio zum Erstbezug bietet auf ca. 42 m² ein kompaktes und funktionales Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch teilweise große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Das Studio verfügt über ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen und die voll ausgestattete Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Auch ohne Balkon bietet das Studio durch seine großzügigen Fenster ein luftiges Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster, sorgen für Wohnkomfort auf neuestem Stand. Die zentrale Lage und der Erstbezug machen dieses Studio zur idealen Wahl für Singles oder Pendler, die ein urbanes und modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der Einzelstellplätze zur Verfügung stehen. Personenaufzüge verbinden die Tiefgarage mit allen Etagen des Gebäudes.

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Emilie-Mauerer-Str. 7, Freiham, München (81248)
Das Neubauareal ZAM liegt im Herzen des neuen Stadtteils Freiham-Nord im Westen Münchens. Es befindet sich in direkter Nähe zum zentralen Stadtplatz und ist hervorragend an die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhof Freiham) sowie die Autobahnen A99 und A96 angebunden.

Nicht nur Münchner werden die gute Lage des ZAM als Dreh- und Angelpunkt Freihams zu schätzen wissen - sondern auch Pendler. Egal, ob von Hadern, Fürstenfeldbruck, Augsburg, von Freiham direkt oder aus der Richtung Ammersee.

Das Quartier kombiniert Wohnraum, Einzelhandel (dm, Aldi, Deutsche Post, etc.), Gastronomie (z.B. L'Osteria) und soziale Einrichtungen und bietet umfassende Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Gesundheitseinrichtungen. Nachhaltigkeit steht im Fokus, mit energieeffizienter Bauweise, Car-Sharing-Angeboten und einem dichten Radwegenetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1135 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1004 €
24,18 €/m²
Nebenkosten
96.11 €
Heizkosten
34.89 €
Kaution
3.012,00

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Fahrradraum, Rolladen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia Kundenservice GmbH
Vonovia Kundenservice GmbHGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
Frau Mayer - selbst. VertriebspartnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g3j65p
Referenznummer: 86-1729170009
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Frau Mayer - selbst. Vertriebspartner
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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