Wohnung zur Miete 1.398 € 4 Zimmer 107,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kötzschauer Straße 1a Kleinzschocher Leipzig 04229

Wohnung zur Miete
1398 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
107,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Das Vermietungsteam

Hildebrand & Partner GmbH

4-Zimmerwohnung im ruhigen Hofgebäude mit Terrasse und Garten !

Das Haupt- und Eckgebäude wurden um 1897/98 für die Leipziger Elektrische Straßenbahn Gesellschaft als Straßenbahndepot mit Wohn- und Verwaltungsgebäude errichtet.
Das Objekt wurde 2020 komplett saniert und es entstanden insgesamt 19 Wohnungen, wovon 12 im Haupt- und 7 im Eckgebäude liegen. Die Arbeiten am Objekt erfolgten in ständiger Abstimmung mit dem Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Kötzschauer Straße 1a, Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das denkmalgeschützte Haupt- und Eckgebäude befinden sich unweit der grünen Oasen des Stadtteils, dem Volkspark Kleinzschocher. Die Bewohner profitieren zudem von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur. Nahezu alle Häuser in der Umgebung sind saniert. Die Wege zu Geschäften für den täglichen Einkauf sind kurz. Für Familien interessant sind ein Gymnasium und eine Mittelschule direkt auf der Dieskaustraße. Die Straßenbahnhaltestelle "Kötzschauer Straße" liegt praktisch vor der Haustür und führt in die Innenstadt. Ebenso zügig gelangt man über das benachbarte Großzschocher zur A 38 und nördlich über Lindenau zur A 9. Sport,- Natur- und Kulturfans kommen gleichmaßenmaßen auf ihre Kosten, denn ein Sommerbad, Freiluftkino und die traditionsreiche (heute nur noch selten genutzte) Leipziger Radrennbahn laden zu einem Besuch ein.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1598 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1398 €

13 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.796,00

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter WWW.HILDEBRAND-PARTNER.COM

DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hildebrand & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Das VermietungsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hddh5f

Referenznummer: KötzschauerStr1_WE5