Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

402705 €402.705 €4.405 €/m²

---

3Zimmer

74 m²Wohnfläche

---

Manchester

---

Umgeben von baumgesäumten Alleen und offenen Gemeinschaftsgärten ist dies eine wachsende und wohlhabende Gemeinde am Ufer des Irwell, die Teil eines viel größeren Viertels ist - nur wenige Minuten von Cathedral Gardens, Spinningfields, Deansgate und Victoria Station entfernt. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht und sorgen dafür, dass die durchdachten, stilvollen Räume ein gesundes Lebensumfeld bieten. Eine Mischung aus hochwertigen Einrichtungsgegenständen, Armaturen und Geräten zeugt von der Sorgfalt, die in jede einzelne Wohnung eingeflossen ist. Dieser Ansatz wurde auch bei den gemeinschaftlichen Einrichtungen verfolgt. Alle Bewohner können den Fitnessraum, den Kinosaal, die herrlichen Dachterrassen, das rund um die Uhr tätige Hausteam, die Fahrradabstellräume und vieles mehr nutzen, um das Leben hier so angenehm wie möglich zu gestalten.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Standort: Manchester Bei Stadt-Land-Fluss ist Manchester eine jener Städte, die einem sofort einfallen, wenn der Anfangsbuchstabe M in die Runde gerufen wird. Doch warum ist die nordwestenglische Stadt in fast jedermanns Gedächtnis sofort abrufbar? Das liegt zum Beispiel an ManU, dem Fußballverein, der in einem der bekanntesten Stadien der Erde, Old Trafford genannt, das Leder rollen lässt. Aber Fußball spielt in Manchester nicht allein die erste Geige.

Denn zunächst ist es wohl der Industrialisierung zu verdanken, dass Manchester im 19. Jahrhundert weltweite Berühmtheit erlangte. Leider folgt auf einen ruhmreichen Aufstieg oftmals auch ein Niedergang. Doch die Krise haben Manchester und seine Backsteinbauten, die Relikte dieser Zeit, längst überwunden. Bekanntermaßen lieben es die Architekten von heute, sich an den Wohn-und Fabrikgebäuden dieser Ära auszutoben. In Manchester gibt es sogar einen Namen dafür: „Conservation Areas“. Die drittgrößte Stadt des Königreichs hat die Metamorphose hässliches Entlein - schöner Schwan also mit Bravour gemeistert.

Nach so viel Sightseeing eine Stärkung gefällig? Nicht nur im Fußball spielt Manchester in einer hohen Liga mit, auch kulinarisch ist es ganz oben mit dabei. Multikulti ist das Stichwort. Viele Nationen haben sich in der quirligen Stadt zusammengefunden und bieten in guten Restaurants und auf der Straße ihre Spezialitäten an.

Die Vertreter Südostasiens trifft der Feinschmecker und Kulinarier auf der Curry Mile. Wie der Name bereits verrät, genießen Einheimische und Besucher dort die scharfen Reisgerichte aus Übersee. Geruch von Kardamom und Chili umhüllt die hungrige Gesellschaft und macht Lust auf mehr von Manchester.

Ein Gaumen- und Augenschmaus ist Manchester also auf jeden Fall, aber wie sieht es mit Freuden für die Ohren aus? Das Multitalent im Nordwesten Englands wartet natürlich auch mit musikalischen Leckerbissen auf. Manchester ist die Geburtsstätte vieler bekannter Namen des Showbusiness. Mit den Bee Gees, Take That, Oasis, New Order und The Smiths sind einige der ganz Großen genannt, aber die Reihe ist schier unendlich. So verwundert es nicht, dass die Stadt nicht nur den gemeinen Touristen lockt, sondern auch junges Publikum, das auf der Suche nach den neusten Trends der Musikindustrie ist. Diese Zielgruppe ist im Northern Quarter bestens aufgehoben.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxushomes.de
Telefon: +44 8000 84 3039 , +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienmarkt in England - Starke Immobiliennachfrage: England gilt seit langem als populärer Standort für Immobilieninvestoren aus verschiedenen Ländern. Vor allem die Hauptstadt London hat es den meisten angetan. Die Mieten und auch die Wertentwicklung war in den letzten Jahrzehnten sehr positiv für Investoren in England. Interessenten aus Russland, China, Südostasien, den Golfstaaten und den USA investieren nicht nur in Neubauprojekte entlang der Themse, sondern auch im Stadtteil Mayfair gelegene alte englische Häuser, die im viktorianischen Stil gebaut wurden.

- Hohe Renditen: Durch eine starke Wertsteigerungsentwicklung und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten sowie geringe Grunderwerbsteuer besteht die Möglichkeit sehr hohe Renditen zu erzielen.

- Geringe Grunderwerbssteuer: Für Erstkäufer einer Immobilie mit Wohnsitz wird eine geringe Grunderwerbsteuer fällig,
0% für Objekte bis zu einem Kaufpreis von 300.000 Pfund
5% für Objekte zwischen 300.001 und 500.000 Pfund

- Hilfreiche Finanzierungen: Banken finanzieren Kaufimmobilien in England mit bis zu 95% des Netto-Kaufbetrages.

- Hohe Wohneigentumsquote von 65%

- Starke Volkswirtschaft: 2. Platz in Europa und 6. Platz weltweit mit 2.9 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt National (2022)

- Elite Universitäten: Cambridge Uni = 2. Platz , Oxford Uni = 3. Platz , Imperial College London = 6. Platz , University College London = 9. Platz (QS Worldwide University Ranking 2024)

Weitere Elite Universitäten: Edinburgh , Manchester , King´s College London , London School of Economics and Political Science , Bristol , Conventry

- Holdingprivileg: Britische Gesellschaften sind als Holding-Gesellschaften durchaus interessant und bieten eine Reihe von Steuervorteile für Unternehmer und Investoren.

- Gute Absetzbarkeit von Betriebsausgaben.

- Zweitniedrigster Körperschaftsteuersatz der G8-Staaten.

- Unternehmensgründung, Unternehmensmanagement und Steuererklärungen komplett online möglich.

- Non-Domizil-Regelung: Steuervorteile als Non-Dom ohne festen Steuerwohnsitz in Großbritannien. Die „Non-Doms“ versteuern im Land nur ihr Einkommen aus britischer Quelle. Bedingung ist jeweils, dass das Auslandseinkommen nicht nach Großbritannien ausbezahlt oder dort ausgegeben wird. Steuerfrei können also sein: Kapitalerträge , Zinsen , Lizenzeinnahmen , Provisionen , Mieten

- Keine EU-Regularien und mühsame Bürokratie. Nicht nur der Bankensektor, sondern auch eine weniger regulierte Industrie und Wirtschaft gilt allgemein als attraktiv für ausländische Wirtschaftstreibende.

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Immobilienportfolio England
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/england

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard