Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 305.550 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahllokal 160 Siegburg 53721

Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Lage

Wahllokal 160, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht, etwa 8 km östlich des Rheins, an der Mündung der Agger in die Sieg2.

Geographische Lage
Siegburg befindet sich im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung2.

Infrastruktur
Siegburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahnen A3 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56 gut erreichbar. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt am Main2.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Siegburg hat zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Abtei Michaelsberg, die auf einem erloschenen Vulkan thront. Die Stadt bietet auch viele Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Erholen einladen2.

Bevölkerung
Siegburg hat etwa 42.025 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Brückberg, Deichhaus, Dreesch, Zange, Wolsdorf, Braschoß, Kaldauen, Schneffelrath, Schreck, Haus zur Mühlen und Seligenthal2.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

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Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

305550 €

1.766,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.766,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de

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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv5k5r

Referenznummer: Sieg-LH152-XH