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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
370000 €954 €/m²
388 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Sander Immobilien
Frau Jana Sander
Sander Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!!!

Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Für das Dachgeschoss liegen bereits Pläne für einen Ausbau vor, womit zusätzlicher vermietbarer Raum geschaffen werden kann.
Die straßenseitige Hausfassade unterliegt dem Denkmalschutz was dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Die Lage des Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße wird durch die sanierten Nachgebäude und die, die sich gerade in Sanierung befinden, besonders attraktiv. Die Nähe zum zentralen Mittelpunkt von Weißenfels rundet das Gesamtbild ab.

Zusammenfassung:

- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, voll vermietet
- monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.192 € (Ist)
- Baujahr 1906 / Kernsaniert 1995
- massive Bauweise
- Voll unterkellert / jede Mietpartei hat einen Keller
- Wohnung mit Kunststofffenstern 2-fach verglast
- Wasser-Abwasser über das örtliche Straßennetz angeschlossen
- Dachform - Satteldach
- Wohnung sind teilweiße mit Teppichboden und Laminat ausgestattet
- Bäder sind gefliest, Fenster, Wanne oder Dusche
- Trockenboden
- PV - Anlage befindet sich auf dem Dach, welche extern mit verkauft werden kann
- das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gottsched-Straße 8, Weißenfels, Weißenfels (06667)
Weißenfels, ist eine Stadt mit Rund 40.000 Einwohnern, welche die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenland ist.
Die Stadt Weißenfels, im Mitteldeutschen Dreiländereck von Sachsen, Sachsen- Anhalt und Thüringen gelegen, präsentiert sich als die größte und vielseitige in die dieser Region und bildet das Tor zur Saale-Unstrut.

Die Stadt liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte zeichnen den Standtort aus.

Als ehemalige Residenzstadt mit einer stadtbildprägenden Schlossanlage pflegen die Weißenfelser liebevoll ihr herausragendes kulturhistorisches Erbe. Zugleich repräsentiert die Stadt eindrucksvoll den durch Industrialisierung bedingten Wandel des städtischen Lebens.

Neben weiteren Kulturstätten und Freizeiteinrichtung kommt auch der Weingenuss der Weißenfelser nicht zu kurz. Die Weindörfer wie Burgwerben und Kriechau, bedingt durch das Klima und die Bodenbeschaffenheit sowie die Führung durch die beiden Weindörfer runden die Bekanntheit des Wohnstandortes positiv ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
370000 €
953,61 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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953,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
583 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.916 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kirchgasse 2, 04564 Böhlen
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Online-ID: 2g8s453
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