Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 370.000 € 388 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Gottsched-Straße 8 Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
388 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Frau Jana Sander

Sander Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!!!

Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Für das Dachgeschoss liegen bereits Pläne für einen Ausbau vor, womit zusätzlicher vermietbarer Raum geschaffen werden kann.
Die straßenseitige Hausfassade unterliegt dem Denkmalschutz was dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Die Lage des Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße wird durch die sanierten Nachgebäude und die, die sich gerade in Sanierung befinden, besonders attraktiv. Die Nähe zum zentralen Mittelpunkt von Weißenfels rundet das Gesamtbild ab.

Zusammenfassung:

- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, voll vermietet
- monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.192 € (Ist)
- Baujahr 1906 / Kernsaniert 1995
- massive Bauweise
- Voll unterkellert / jede Mietpartei hat einen Keller
- Wohnung mit Kunststofffenstern 2-fach verglast
- Wasser-Abwasser über das örtliche Straßennetz angeschlossen
- Dachform - Satteldach
- Wohnung sind teilweiße mit Teppichboden und Laminat ausgestattet
- Bäder sind gefliest, Fenster, Wanne oder Dusche
- Trockenboden
- PV - Anlage befindet sich auf dem Dach, welche extern mit verkauft werden kann
- das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gottsched-Straße 8, Weißenfels, Weißenfels (06667)

Weißenfels, ist eine Stadt mit Rund 40.000 Einwohnern, welche die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenland ist.
Die Stadt Weißenfels, im Mitteldeutschen Dreiländereck von Sachsen, Sachsen- Anhalt und Thüringen gelegen, präsentiert sich als die größte und vielseitige in die dieser Region und bildet das Tor zur Saale-Unstrut.

Die Stadt liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte zeichnen den Standtort aus.

Als ehemalige Residenzstadt mit einer stadtbildprägenden Schlossanlage pflegen die Weißenfelser liebevoll ihr herausragendes kulturhistorisches Erbe. Zugleich repräsentiert die Stadt eindrucksvoll den durch Industrialisierung bedingten Wandel des städtischen Lebens.

Neben weiteren Kulturstätten und Freizeiteinrichtung kommt auch der Weingenuss der Weißenfelser nicht zu kurz. Die Weindörfer wie Burgwerben und Kriechau, bedingt durch das Klima und die Bodenbeschaffenheit sowie die Führung durch die beiden Weindörfer runden die Bekanntheit des Wohnstandortes positiv ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

953,61 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Kirchgasse 2, 04564 Böhlen

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