Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 580 m²<br/>Fläche 236 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
580 m²Fläche
236 m²Grundstück

Frau Annkatrin Kirsten

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Waiblinger Innenstadt

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit großer Historie befindet sich im Zentrum der Waiblinger Innenstadt. Das Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, der Fachwerkbau ist aus dem Jahr 1626. Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde 1998 kernsaniert. Die Geschosse darüber befinden sich in einem Standard der 70-80er Jahre.

- 236 m² Grundstück

- EG: Ladenfläche mit ca. 200 m² , frei werdend

- 1. Obergeschoss: Nebenflächen ca. 200 m² , frei werdend

- 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 180 m² , leerstehend

- Dachgeschoss: unausgebauter Dachstuhl

- 3 Garagen direkt am Gebäude

- Gasetagenheizung

- frei werdend zum 31.03.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1626

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.637,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.637,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Annkatrin KirstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2helm5j

Referenznummer: 4-016082