Bürofläche zur Miete

2250 €2.250 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

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Hafen 51, Osnabrück (49090)

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Black Week: 25% Rabatt auf die Maklerprovision!
Nutzen Sie die Gelegenheit der Black Week und sparen Sie kräftig bei der Provision für ihre Anmietung! Bei ihrer Anfrage bis einschließlich zum 08.12.2024 erhalten Sie bei Mietvertragsabschluss für diese Immobilie einen einmaligen Rabatt von 25% auf die Brutto-Maklerprovision.
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Komplett sanierte, energieeffiziente Gewerbeimmobilie plus bebaubares Grundstück im Osnabrücker Hafengebiet zu vermieten!
Diese Gewerbeimmobilie mit Flachdach präsentiert sich nach einer Kernsanierung bereits fast in Top Zustand! Heiz- und Wasserleitungen, die Heizanlage sowie die Haus-Elektrik sind schon weitestgehend erneuert. Ebenso wurde das Flachdach neu abgedichtet, gedämmt und begrünt sowie mit einer Edelstahl-Dachreling umrahmt.
Die Fenster und Außentüren wurden komplett durch moderne 3-fach isolierverglaste Elemente erneuert sowie das gesamte Gebäude wärmegedämmt. Nun steht nur noch die Ausgestaltung im Innenbereich an. Diese Arbeiten können, je nach Vereinbarung, noch für sie gemacht werden oder ihrer eigenen Gestaltung überlassen werden. Momentan können sie jetzt noch über Materialien und Ausgestaltung mitentscheiden!
Unter Umständen kann die Anmietung auch in EG und KG aufgesplittet werden, wen sie nicht die gesamte Gewerbefläche benötigen.
Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 1.568 m² groß, wobei die Freifläche von ca. 900 m² zusätzlich angemietet werden kann..
Nach Bebauungsplan kann das freie Grundstücksgelände noch bis zu 70% überbaut werden, z.B. mit einer Lager- oder Montagehalle.
Vor dem Gebäude finden sich PKW-Stellplätze für min. 7 Fahrzeuge, die zu je 30 Euro angemietet werden können.
2 E-Ladestationen sind in Vorbereitung.

Lassen sie sich gerne bei einer eingehenden Besichtigung von uns umfassend über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beraten!

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Diese Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.
Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.
Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Provisionshinweis:
Der Mieter zahlt im Vermietungsfall an die Firma Marggraf-Immobilien e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 2 Netto-Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mwst.
Kaution:
2 Nettomonatskaltmieten

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen