Gewerbegrundstück zum Kauf

555000 €555.000 €

Finanzierung ab 1830 € / Monat

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1.703 m²Grundstück

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Hafen 51, Osnabrück (49090)

Top sanierte, energieeffiziente Gewerbeimmobilie plus bebaubares Grundstück im Osnabrücker Hafengebiet!
Diese Gewerbeimmobilie mit Flachdach präsentiert sich nach einer Kernsanierung bereits fast in Top Zustand! Heiz- und Wasserleitungen, die Heizanlage sowie die Haus-Elektrik sind schon weitestgehend erneuert.
Ebenso wurde das Flachdach neu abgedichtet, gedämmt und begrünt sowie mit einer Edelstahl-Dachreling umrahmt. Die Fenster und Außentüren wurden komplett durch moderne 3-fach isolierverglaste Elemente erneuert sowie das Gebäude wärmegedämmt.
Nun stehen nur noch die Ausgestaltung im Innenbereich an.
Diese Arbeiten können, je nach Vereinbarung, noch für sie gemacht werden oder ihrer eigenen Gestaltung überlassen werden. Jetzt können sie noch über Materialien und Ausgestaltung mitentscheiden!
Die Grundstücksfläche ist ca. 1.703 m² groß. Nach Bebauungsplan kann das Grundstück noch bis zu 70% überbaut werden, z.B. mit einer Lager- oder Montagehalle.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung beim Energieberater und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. (Effizienzhaus)
Lassen sie sich gerne bei einer eingehenden Besichtigung von uns umfassend über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beraten!
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Der Hafen in Osnabrück hat Zukunft. Das ergab eine Befragung von Unternehmen und Organisationen im Umfeld des Stadthafens. Rund um den Stichkanal und das Hafenbecken in Osnabrück sind rund 40 Unternehmen ansässig und es werden dort zwischen 400.000 und 600.000 Tonnen Frachtgut pro Jahr umgeschlagen.
verkehrsgünstig gelegen: schnell zur B68, zur BAB und in die Innenstadt (5 Min.)/ über Pagenstecherstraße oder Hansastraße

Sonstiges Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.
Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
5,95 % Käufercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen