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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Stiftsdamenwald 21/21a Stoppenberg Essen 45141
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
279000 €4.253 €/m²
Finanzierung ab 1136 €/Monat
3Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Herr Marc Jobski
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

2-Familienzechenhaus mit einem Leerstand zur Selbstnutzung!

Das Zweifamilienhaus im Essener Stadtteil Stoppenberg befindet sich in der Straße Stiftsdamenwald 21 und 21A. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1907 erbaut und wird mit Gas beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung mit lebenslangen Kündigungsschutz der Einheit Stiftsdamenwald 21 bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit Stiftsdamenwald 21A durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1425-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Merkmale und Ausstattung

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die jeweils über zwei Geschosse verteilt sind und eine durchdachte Raumaufteilung bieten. Beide Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Während der Stiftsdamenwald 21 eine Wohnfläche von 69,94 m² hat die langfristig vermietet ist, verfügt der Stiftsdamenwald 21A über eine Wohnfläche von 65,60 m², die perfekt für Eigennutzer geeignet ist.

Lage

Stiftsdamenwald 21/21a, Stoppenberg, Essen (45141)
Das Zweifamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.253,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.253,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Anbieter der Immobilie

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Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Marc JobskiDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fuaj5n
Referenznummer: 1425-P
Herr Marc Jobski
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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