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Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €3.269,23 €/m²
2Zimmer
78
485m² Grundstück
Katzelsdorf (2801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Charmantes Haus für Zwei in ruhiger Lage!

In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus. Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang.
Das Haus gliedert sich in
*einen Vorraum*Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss*geräumige Wohnküche*Wohnzimmer*Schlafzimmer*separates WC
Eine Außentreppe führt in den Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert.Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden.Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar.
Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!

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Lage


Die Gemeinde Katzelsdorf liegt 5 km südlich von Wiener Neustadt mit rund 3.500 Einwohnern. Der Ort liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia.Ein intaktes Ortsbild, die verkehrsgünstige Lage, die unberührten Naturlandschaften in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, das Sport- und Kulturangebot und die vielen gemütlichen Weinheurigen und Gastronomiebetriebe machen den Ort sehr lebenswert.Kindergärten, Volksschule, Musikschule und das private Klemens Maria Hofbauer Gymnasium runden das Bildungsangebot im Ort ab.Zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt sind es 5 km, mit dem öffentlichen Bus 15 Minuten.Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze Wien über die A2 in 30 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • BaujahrZubau 1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eveline KamperDein Kontakt
Online-ID: 2fnsc5j
Referenznummer: 0001009079
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Eveline Kamper
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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