Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.009 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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247,8 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Gartenstraße 1a, Mügeln, Mügeln (04769)

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Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe der Kleinstadt Mügeln, im Landkreis Nordsachsen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das gesamte Anwesen befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die in den Jahren 1992 bis hin zum Jahr 2013 durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten am und im Gebäude. Speziell im Jahr 1992 erfolgte ein moderner Anbau an das Ladengeschäft im Erdgeschoss. Der Anbau wurde mit großflächigen, zweifach verglasten Aluminiumschaufenstern ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte auch im Jahr 1992 die komplette Modernisierung der zwei geschaffenen Wohnungen im Obergeschoss des Hauses. So wurden z.B. moderne Bäder mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geschaffen, sowie pflegeleichte und zeitlos schöne Fliesen in den Bädern verarbeitet. Im Ladengeschäft ist ein WC mit Waschbecken vorhanden. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststoff-Isofenster ersetzt. Auch die Hauselektrik wurde im Ladengeschäft und den beiden Wohnungen im Obergeschoss modernisiert. Mit den umfangreichen Arbeiten wurden moderne Wohn- und Arbeitsbedingungen geschaffen. Beheizt werden alle Wohnungen und das Ladengeschäft mittels moderner Erdgasheizung aus dem Jahr 2013. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt in den modernisierten Wohnungen im Obergeschoss mittels Elektro-Durchlauferhitzer und in der noch nicht modernisierten Dachgeschosswohnung mittels Elektroboiler. Die vermietete Wohnung im Dachgeschoss befindet sich zurzeit noch im durchschnittlich guten Vorwendestandard. Eine große Dachterrasse im Obergeschoss beeinflusst die angenehme Wohnqualität sehr wesentlich. Zum Grundstück gehören 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Eine Wärmdämmung am oder im Gebäude ist nicht vorhanden. Die drei Wohnungen sind vermietet. Das Ladengeschäft ist zur Zeit leerstehend. Die kalte Miete pro Jahr beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 9.270,00 €.

Besichtigungstermine Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.