Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 4.912 € 209 m²<br/>Verkaufsfläche Obere Au München 81541

Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
4912 €Nettomiete zzgl. NK
209 m²Verkaufsfläche

Herr Leon Kaiser

Duken & v. Wangenheim

Große Ladeneinheit in einem hochwertigen Neubau. Nur Einzelhandel.

Die hochwertig gestaltete Ladeneinheit befindet sich in frequentierter Lage, direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle am Carl-Amery-Platz. Das Objekt verfügt über große Schaufensterfronten, die eine sehr gute Sichtbarkeit von außen ermöglichen.
Das Objekt wird von den Eigentümern mit einer Elektroanlage sowie einem polierten Designestrich ausgestattet, welcher für ein modernes Ambiente sorgt. Außerdem ist die Einheit mit einem WC sowie Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Die Mieteinheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang von der Regerstraße. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Hausflur, über den die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Es können PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 150,- pro Stellplatz angemietet werden. Für zusätzlichen Stauraum können zudem Kellerabteile im Gebäude angemietet werden. Das Objekt wird zur Nutzung als reine Einzelhandelsfläche angeboten. Eine Nutzungsänderung bzw. die Nutzung als Restaurant, Imbiss oder sonstige Einrichtung sind nicht gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obere Au, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gewerbeeinheit besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Stadtteil Haidhausen direkt am Nockherberg. Hier ist in den letzten Jahren das moderne Wohnquartier "Hoch der Isar" entstanden, in dem sich auch die angebotene Einheit befindet. Dieser Stadtteil ist bekannt für seinen besonderen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Der Standort verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Amery-Platz" direkt vor der Tür gewährleistet. So ist man schnell und unkompliziert mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt verbunden. Durch die sehr gute Sichtbarkeit von der Straße aus, sowie durch die Vielzahl an Wohneinheiten in der Anlage gibt es viel Potenzial und einen potenziell sehr großen Kundenkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

5927 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4912 €

Nebenkosten

1015 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1834"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Wohnfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 217

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leon KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ut56

Referenznummer: 1834