Wohnung zum Kauf 155.000 € 3,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Statistischer Bezirk 16 Hamm 59067

Monat
3,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hannah Kelliger

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Hamm

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1972, das sechs Parteien umfasst. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71 qm und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele Modernisierungen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und bietet durch das bodentiefe Fenster Zugang zum überdachten Balkon - ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und geräumige Schränke. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist sehr gepflegt und bietet alles, was man zum Kochen benötigt, während das ca. 2012 hochwertig sanierte Badezimmer ebenfalls modernen Komfort bietet. In diesem Zuge wurde auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Erneuerungen umfassen die Fenster, die 2013 ausgetauscht wurden, sowie die Rollläden, die in ca. 2024 überwiegend erneuert wurden. Auch die Heizkörper wurden überwiegend ca. 2022 modernisiert. Zudem wurden ca. 2017 Innentüren und die Wohnungseingangstür ersetzt, was den modernen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage im Innenhof, die sicheren und komfortablen Parkraum direkt am Haus bietet.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Lage

Statistischer Bezirk 16, Hamm (59067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Hamm, einer lebendigen und zugleich ruhigen Stadt im östlichen Ruhrgebiet, die sowohl durch eine gute Anbindung als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der Bahnhof ist ca. 2,6 km entfernt.
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und Münsterlands. Der Hauptbahnhof Hamm als zentraler Verkehrsknotenpunkt für Fern- und Regionalzüge bietet Pendlern zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Münster und Düsseldorf.
Insgesamt bietet diese Lage in Hamm eine gelungene Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannah KelligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtt85t

Referenznummer: 636427