Freifläche zum Kauf

460000 €460.000 €

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200 m²Lagerfläche

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Kastorf (23847)

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Kastorf mit einer Grundstücksfläche von 3.145 m².
Es ist ideal geeignet für Gewerbebetriebe aus dem Bereich der Garten- und Landschaftsbaus, des Tiefbaus und für landwirtschaftliche Lohnunternehmen. Aber auch für Logistikbetriebe sind die Flächen ideal.
Das Grundstück ist bebaut mit einer ca. 216 m² großen Mehrzweckhalle in Stahlbauweise. Diese dient derzeit als Maschinenhalle und Werkstatt. Darin befinden sich ein großer Druckluftkompressor und eine 5 to. Hebebühne. Neben der Halle steht ein Seecontainer als weiteres Lager.
Das Büro befindet sich in drei Bürocontainern mit insgesamt 45 m² Größe.
Der Freiplatz ist großenteils befestigt und gut geeignet für die Lagerung von Schüttgütern. Ein weiterer Bereich ist gepflastert. Auch ein LKW-Waschplatz mit Ölabscheider ist auf der Fläche genehmigt.
Weiter befindet sich auf dem Gelände ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in Holzbauweise. Eignerwohnen ist also möglich. Der B-Plan läßt weitere zusätzliche Bebauungen zu. Das Objekt kann also entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend angepasst werden.

Kastorf liegt im nördlichen Kreis Lauenburg und hat für mittelständische Gewerbebetriebe eine interessante Ansiedlungspolitik verfolgt. Die Lage und die verkehrliche Anbindung zu den größeren Städten (Lübeck, Hamburg, Bad Oldesloe, Ratzeburg) und Gemeinde ist sehr gut. Auch die A1 bei Bad Oldesloe in Richtung Hamburg ist in 12 Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Amt Berkenthin bietet kurzfristige und schnelle Hilfen und Entscheidungen.
Daneben punktet Kastorf mit einem sehr günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 280%.
Im Gegensatz zu Gewerbegebieten in vielen Großstädten in Schleswig-Holstein gibt es Glasfaseranschlüsse in Kastorf schon lange.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu übernehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.
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Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.
Weitere Info: www.warter-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 65,29 m², Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 3.145,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 15.00