Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €2.153,85 €/m²

Finanzierung ab 3936 €/Monat

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455 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Andernacherstr. 7, Lützel 7, Koblenz (56070)

Diese Immobilie besteht aus insgesamt 8 Mietbereichen, in größen zwischen 30 und 110 m2.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Gewerbfläche von 30 m2 , die schon viele Jahrzehnte gut vermietet ist.
Das restlich Objekt besteht aus Wohnungen zwischen 1 ZKB bis hin zu 3 ZKB Wohnungen die alle gut vermietet sind.
Wohnungsgrößen ( 50m2, 30m2, 75m2, 110m2, 52m2 46m2, 51m2, 41m2.)
Wohnung im 1 OG. wird in ca. 6 Monaten frei, kann dann durch den neuen Eigentümer bewohnt werden oder von dem jetzigen Eigentümer neu vermietet werden.
Das Objekt hat einen gepflegten Garten im hinteren Bereich und ist voll Unterkellert.
Objekt zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Vermietbarkeit ab, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt.
Es besteht aktuell kein Renovierungsstau im Objekt.
Das Haus hat 2 Gas Brennwertthermen aus den Jahren 2011 sowie 2015.
Die Jahreskaltmiete beträgt 51.900 €

Innenstadtrandlage von Koblenz.
5 Minuten fussläufig bis in Altstadt von Koblenz
Bushaltestelle 25 m
Einkaufsmöglichkeiten 500m
Bahnhof Lützel 250 m
Moselufer 150 m
Deutsches Eck 1200m
Löhr Center 1000 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 424,00 m², Gesamtfläche: 455,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen