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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf
348000 €4.001 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Ideale Terrassenwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Tonndorf!

Diese 86,98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung über insgesamt drei Zimmer und der idealen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse ist durch hohe Hecken sichtgeschützt.

Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche, welche ca. im Jahr 2010 eingebaut wurde. Sie überzeugt mit einem zeitlosen Design und einer funktionalen Ausstattung. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer der Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und erstrahlt seitdem in einem zeitgemäßen Design. Ein besonderes Highlight ist hier die Badewanne.

Es gehören eine Einzelgarage als Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Der große Kellerraum, mit ca. 19 m², sorgt für ausreichend Stellfläche.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 460 € im Monat inkl. Rücklage

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Tonndorf, Hamburg-Tonndorf (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung ist im Zentrum von Tonndorf gelegen. Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet. Wer in Tonndorf lebt, genießt die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen, Restaurants und Vereine, die sich fußläufig, mit dem Fahrrad, oder auch mit einer der vielen Buslinien in kürzester Zeit erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von den vielen Spielplätzen, Kitas und weiterführenden Schulen, sowie der geringen Entfernung zum Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Der Eichtalpark in Tonndorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Der Bahnhof Tonndorf ist in direkter Nähe zur Wohnung gelegen und bietet Anbindung in die Hamburger Innenstadt und nach Bad Oldesloe. Genießen Sie auch die Nähe zum Einkaufszentrum "Tondo".

Die Autobahn Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld ist in 7 Fahrtminuten erreicht, von hier aus gelangen Sie in weitere Stadtteile Hamburgs und die Autobahn A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
348000 €
4.000,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.000,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.650 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Laura Schlage
Frau Laura SchlageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hp5g5k
Referenznummer: W-K-AB-25-002-1
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Frau Laura Schlage
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