Grundstück zur Versteigerung 350.000 € 59.412 m²<br/>Grundstück Am Wäldchen Strausberg Strausberg 15344

Grundstück zur Versteigerung
350000 €5,90 €/m²
59.412 m²Grundstück

Frau Katja Heringshausen

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

5,9 ha großes Areal mit Bauerwartung in ruhiger Stadtrandlage östlich von Berlin

Zum Verkauf kommt ein rd. 5,9 ha großes Areal mit Bauerwartung in ruhiger Stadtrandlage, östlich von Berlin gelegen. Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist überwiegend mit Bäumen bestanden (derzeit Waldflächen). Gemäß Kartenmaterial beträgt die Straßenfront Am Wäldchen rd. 305 m. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft ein unbefestigter Wald-/Feldweg.

Das Areal liegt im Kampfmittelverdachtsgebiet. Nähere Anhaltspunkte liegen nicht vor. Lage weiterhin im Trinkwasserschutzgebiet Zone IIIA.

Das Grundstück liegt derzeit im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Von der Gesamtfläche sind im Flächennutzungsplan rd. 4 ha als Wohnbaufläche (WA) dargestellt. Eine klare Tendenz zur geplanten Entwicklung der Fläche besteht seitens der Stadt derzeit nicht. Baurechtliche Voraussetzungen sowie eine im Zuge dessen sicherlich erforderliche Waldumwandlung sind durch den Ersteher eigenständig zu prüfen.

Der aktuelle Bodenrichtwert für die angrenzenden Wohnbauflächen beträgt € 280,- bis € 300,-/m² Grundstücksfläche. Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen im Außenbereich beträgt aktuell € 90,-/m² Grundstücksfläche.

Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-011

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bauerwartungsland

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Wäldchen, Strausberg, Strausberg (15344)

Strausberg - "die grüne Stadt am See" – hat knapp 27.800 Einwohner und liegt nur ca. 35 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die A 10 (Berliner Ring) verläuft in ca. 16 km Entfernung. Die B 1/B 5 stellt die direkte und schnellste Verbindung zur Berliner Innenstadt dar. Durch den Anschluss an das S-Bahnnetz sind die Citybahnhöfe Alexanderplatz und Friedrichstraße in nur rd. 30 Minuten erreichbar.

Die Wohngebiete Strausbergs bieten ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Wohnformen: Stadtvillen und Landhäuser hier, Geschosswohnungsbau dort. Neben der Erneuerung der Altstadt (Sanierungsgebiet) ist die Qualifizierung der Wohnnutzung wichtiges Planungsziel.

Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Stadtrandbereich in ruhiger, naturbelassener Lage. Nördlich unmittelbar anschließend befinden sich Kleingartengrundstücke sowie ein Wohngebiet mit neu errichteten Einfamilienhäusern. Weiter östlich und südlich schließen sich Landwirtschaftsflächen an. Der Straussee mit seinem Fährhafen ist nur rd. 2,5 km entfernt. Anschluss an den S-Bahnhof Strausberg Stadt besteht in ca. 2 km. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Preise

Mindestgebot

350000 €

5,90 €/m²

Provision für Käufer

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 %. (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Zuschlagspreis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 350.000,–*

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs zu unserer Herbst-Auktion im Auftrag des Eigentümers freihändig verkauft.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis auch im Nachverkauf über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Katja HeringshausenDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fdre5h

Referenznummer: D24-03-011