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Haus zum Kauf · provisionsfrei9072900 €9.072.900 €15.661 €/m²
6Zimmer579,3 m²Wohnfläche
Haus zum Kauf · provisionsfrei
9072900 €9.072.900 €15.661 €/m²
6Zimmer
579,3 m²Wohnfläche
Frau Nadine Mirke
Savills Germany Residential GmbH
Seltene Gelegenheit, denkmalgeschütztes Gebäude mit Blick auf den kultigen Soho Square zu erwerben
Eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Blick auf den legendären Soho Square zu erwerben.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1677, wurde aber 1768 umfangreich zu einem gehobenen Stadthaus umgebaut.
Seitdem lebten hier zahlreiche Aristokraten, darunter Sir Comport Fytche, der 2. Baronet of Eltham, George Mackenzie, der 3. Earl of Cromarty und in der zweiten Hälfte des achtzehnten Jahrhunderts der neapolitanische Gesandte in London. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz (Grade II*) und ist als Büro und Produktionsstudio mit Nebenräumen eingerichtet. Es bietet derzeit 6.236 Quadratmeter Innenfläche, die sich auf das Erdgeschoss, das Untergeschoss und drei Obergeschosse verteilen. Die Immobilie ist über einen attraktiven Empfangsbereich im Erdgeschoss zugänglich und verfügt über eine Klimaanlage und einen Aufzug zu allen Etagen.
13 Soho Square ist ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II*), das sich innerhalb der Soho Conservation Area und der Core Central Activities Zone befindet. Die Immobilie besteht aus dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten bis dritten Stockwerk. Das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt, daher fällt eine SDLT von 5% des Kaufpreises an.
Das geplante Projekt umfasst detaillierte Pläne für den Umbau des Gebäudes in ein hervorragendes Stadthaus mit fünf Schlafzimmern und einer wirklich prestigeträchtigen und einzigartigen Adresse. Das Gebäude wird von einer neuen Dachterrasse, einer vergrößerten Dachlaterne und einer Reihe von charakteristischen Originalmerkmalen profitieren.
Zu den geplanten Unterkünften gehören: Empfangsraum, Familienzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum, Unterhaltungsraum, Arbeitszimmer, Dachterrasse auf der Rückseite des Hauptgebäudes, Abstellraum und Pflanzen-/Wirtschaftsraum sowie der Ersatz des bestehenden Aufzugs, der alle Etagen bis zur neuen Dachterrasse bedient.
Im Jahr 2021 erteilte der Stadtrat von Westminster eine Baugenehmigung für die Umnutzung in ein Einfamilienhaus (Nutzungsklasse C3) mit Änderungen in allen Etagen, einschließlich des Einbaus einer großen Dachterrasse und einer neuen Dachlaterne. Im Inneren des Gebäudes sind Änderungen am gesamten Gebäude vorgesehen, einschließlich der Haupttreppe und Verbesserungen der Umgebung.
Der Antrag wird unter der Referenznummer 14/12653/FULL eingereicht. Gleichzeitig wurde unter der Referenznummer 14/12654/LBC eine Genehmigung für ein denkmalgeschütztes Gebäude erteilt.
Die ersten Arbeiten zur Umsetzung der Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für die Wohnnutzung haben bereits begonnen und können rechtmäßig fortgesetzt werden.
Die abgebildeten CGI-Bilder geben einen sehr klaren Einblick in das von den Architektur-, Design- und Bauspezialisten BCS vorgeschlagene Projekt, die das Entwicklungsprogramm vollständig kalkuliert haben und bereit sind, mit dem Bau für einen neuen Käufer zu beginnen. Sie können das Design natürlich auch an Ihren eigenen Geschmack anpassen. BCS Builders - www.bcsbuilders.co.uk
Bürogebäude in Westminster mit einer Baugenehmigung für die Umwandlung in Wohngebäude werden immer seltener, da der Stadtrat von Westminster im Jahr 2015 eine Änderung seiner Politik vorschlägt, um dem Verlust von Büroflächen für Wohnzwecke entgegenzuwirken. Ein weiterer Vorteil der Baugenehmigung für die Umwandlung von Gewerbe- in Wohngebäude besteht darin, dass die Mehrwertsteuer für alle Baumaterialien und Baukosten mit 5% berechnet werden kann*.
*Bitte beachten Sie, dass die Fotogalerie auch CGI-Bilder enthält
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1677, wurde aber 1768 umfangreich zu einem gehobenen Stadthaus umgebaut.
Seitdem lebten hier zahlreiche Aristokraten, darunter Sir Comport Fytche, der 2. Baronet of Eltham, George Mackenzie, der 3. Earl of Cromarty und in der zweiten Hälfte des achtzehnten Jahrhunderts der neapolitanische Gesandte in London. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz (Grade II*) und ist als Büro und Produktionsstudio mit Nebenräumen eingerichtet. Es bietet derzeit 6.236 Quadratmeter Innenfläche, die sich auf das Erdgeschoss, das Untergeschoss und drei Obergeschosse verteilen. Die Immobilie ist über einen attraktiven Empfangsbereich im Erdgeschoss zugänglich und verfügt über eine Klimaanlage und einen Aufzug zu allen Etagen.
13 Soho Square ist ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II*), das sich innerhalb der Soho Conservation Area und der Core Central Activities Zone befindet. Die Immobilie besteht aus dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten bis dritten Stockwerk. Das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt, daher fällt eine SDLT von 5% des Kaufpreises an.
Das geplante Projekt umfasst detaillierte Pläne für den Umbau des Gebäudes in ein hervorragendes Stadthaus mit fünf Schlafzimmern und einer wirklich prestigeträchtigen und einzigartigen Adresse. Das Gebäude wird von einer neuen Dachterrasse, einer vergrößerten Dachlaterne und einer Reihe von charakteristischen Originalmerkmalen profitieren.
Zu den geplanten Unterkünften gehören: Empfangsraum, Familienzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum, Unterhaltungsraum, Arbeitszimmer, Dachterrasse auf der Rückseite des Hauptgebäudes, Abstellraum und Pflanzen-/Wirtschaftsraum sowie der Ersatz des bestehenden Aufzugs, der alle Etagen bis zur neuen Dachterrasse bedient.
Im Jahr 2021 erteilte der Stadtrat von Westminster eine Baugenehmigung für die Umnutzung in ein Einfamilienhaus (Nutzungsklasse C3) mit Änderungen in allen Etagen, einschließlich des Einbaus einer großen Dachterrasse und einer neuen Dachlaterne. Im Inneren des Gebäudes sind Änderungen am gesamten Gebäude vorgesehen, einschließlich der Haupttreppe und Verbesserungen der Umgebung.
Der Antrag wird unter der Referenznummer 14/12653/FULL eingereicht. Gleichzeitig wurde unter der Referenznummer 14/12654/LBC eine Genehmigung für ein denkmalgeschütztes Gebäude erteilt.
Die ersten Arbeiten zur Umsetzung der Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für die Wohnnutzung haben bereits begonnen und können rechtmäßig fortgesetzt werden.
Die abgebildeten CGI-Bilder geben einen sehr klaren Einblick in das von den Architektur-, Design- und Bauspezialisten BCS vorgeschlagene Projekt, die das Entwicklungsprogramm vollständig kalkuliert haben und bereit sind, mit dem Bau für einen neuen Käufer zu beginnen. Sie können das Design natürlich auch an Ihren eigenen Geschmack anpassen. BCS Builders - www.bcsbuilders.co.uk
Bürogebäude in Westminster mit einer Baugenehmigung für die Umwandlung in Wohngebäude werden immer seltener, da der Stadtrat von Westminster im Jahr 2015 eine Änderung seiner Politik vorschlägt, um dem Verlust von Büroflächen für Wohnzwecke entgegenzuwirken. Ein weiterer Vorteil der Baugenehmigung für die Umwandlung von Gewerbe- in Wohngebäude besteht darin, dass die Mehrwertsteuer für alle Baumaterialien und Baukosten mit 5% berechnet werden kann*.
*Bitte beachten Sie, dass die Fotogalerie auch CGI-Bilder enthält
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
- Garten
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
City of Westminster (W1D 3QF)
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Nordseite des Soho Square und blickt nach Süden auf den attraktiven Garten und die ikonische Tudorbethan-Hütte in dessen Zentrum. Der Soho Square geht auf das späte 17. Jahrhundert zurück, als er das Herzstück der Siedlung des Earl of St Alban in Soho bildete. Heute ist der Platz ein zentraler Punkt in der nordöstlichen Ecke von Soho und hat viele seiner ursprünglichen historischen Merkmale bewahrt, darunter mehrere denkmalgeschützte Gebäude und zwei Kirchen aus dem 19. Mit einer farbenfrohen Geschichte als Hotspot für Nachtleben, Theater und Unterhaltung hat sich Soho zu einem florierenden Geschäftszentrum und einem modischen, kosmopolitischen und gehobenen Wohnviertel entwickelt. Die Gegend verfügt über ein hervorragendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einige der angesagtesten Bars, Restaurants und Member's Clubs in London wie das Soho House, der Groucho Club, das Dean Street Town House und The Box. Es grenzt an die Weltklasse-Einkaufsstraßen Oxford und Regent Street, bietet aber auch selbst einige wichtige Einzelhandelsstandorte wie die Carnaby Street und das Liberty Department Store. Die kleineren Seitenstraßen beherbergen eine Reihe von hochwertigen Einzelhändlern und Boutiquen, darunter Sunspel, APC, Paul Smith und L'Estrange. Aufgrund seiner Lebendigkeit, der vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner und der hervorragenden Verkehrsanbindung gilt Soho heute als einer der begehrtesten Wohnorte im West End, sowohl für inländische als auch für internationale Käufer. Da die Entwicklungsmöglichkeiten begrenzt sind, ist der Wohnungsmarkt sehr lebhaft. Soho ist auch ein international anerkannter Bürostandort, insbesondere für Mieter aus den kreativen Sektoren wie Medien, Werbung und Technologie. Zu den Mietern gehören 20th Century Fox, Tiger Aspect Films, M&C Saatchi und Twitter. In den letzten Jahren hat sich diese Nachfrage auf Finanz- und Unternehmensnutzer ausgeweitet und Soho ist nun ein würdiger Konkurrent für die nahe gelegenen Stadtteile Mayfair und St James's für Arbeitgeber, die kreative und kosmopolitische Arbeitskräfte anziehen wollen. Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnhöfe Tottenham Court Road, Oxford Circus und Piccadilly Circus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Zugang zu den Linien Bakerloo, Central, Northern, Piccadilly und Victoria. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche Buslinien, die den Großraum London bedienen. Der Bahnhof Tottenham Court Road, der nur 200 m von der Immobilie entfernt ist, wird ein wichtiger Knotenpunkt der neuen 15 Mrd. £ teuren Hochgeschwindigkeitsstrecke Crossrail sein, die 2018 eröffnet werden soll. Die Gegend um die Tottenham Court Road ist vielleicht der Hauptnutznießer der regenerativen Vorteile dieser neuen Infrastruktur, mit zahlreichen Entwicklungen und Verbesserungen des öffentlichen Raums, die rechtzeitig zur Eröffnung von Crossrail abgeschlossen sein werden.
Preise
Kaufpreis
9072900 €9.072.900 €
15.660,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Weitere Informationen
Sonstiges
Empfangszimmer
Familienzimmer
Speisesaal
Wohnzimmer
Küche
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ankleidezimmer
Unterhaltungsraum
Arbeitszimmer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Greater London (Region)
Familienzimmer
Speisesaal
Wohnzimmer
Küche
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ankleidezimmer
Unterhaltungsraum
Arbeitszimmer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Greater London (Region)
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fa5j5w
Referenznummer: 52027
Frau Nadine Mirke
Savills Germany Residential GmbH
- Exposé