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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299900 €1.652 €/m²
6Zimmer
180,9 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299900 €
1.652,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

PHI AACHEN - Vermietetes Zweifamilienhaus in Herzogenrath!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietetes-zweifamilienhaus-in-herzogenrath/

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl in Bezug auf Verkehrsanbindungen als auch auf die reichhaltigen Nahversorgungseinrichtungen besticht.
Mit einer hervorragenden ÖPNV-Abdeckung bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an das städtische Netz. Für individuelle Mobilität sorgen die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen, die einen zügigen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern der Region ermöglichen. Darüber hinaus liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in komfortabler Erreichbarkeit und unterstreicht die hervorragende Lage für Berufspendler und Vielreisende.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die vor allem auf Familien und gesundheitsbewusste Personen ausgelegt ist. Mit der nahen Zahnarztpraxis sowie diversen anderen Fachärzten in der Nähe ist die medizinische Versorgung gesichert. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und verschiedenen Spielplätzen unterstreicht die hohe Lebensqualität des Viertels. Supermärkte und ein breit gefächertes Angebot an Restaurants tragen zudem zur täglichen Bequemlichkeit bei. Auch die Nahversorgung und Einkäufe lassen sich aufgrund des hohen Nahversorgungsindexes bequem und zeitnah erledigen. Die Altersstruktur der Anwohner legt eine lebendige und familienfreundliche Gemeinschaft nahe, die von einem hohen Grad an Wohnraumverfügbarkeit und geringen Leerstandsquoten profitiert. Insgesamt eignet sich diese Lage hervorragend für Bewohner, die Wert auf eine hervorragende Anbindung, eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Nahversorgungsangebot legen.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 215,94 m², vermietbare Fläche: 180,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zur Autobahn: 2.77, Distanz zum Bus: 0.06

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.652,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gys95p
Referenznummer: WK477
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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