Wohnung zum Kauf 474.000 € 2 Zimmer 44,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mortonstraße 26 Am Hart München 80937

Monat
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

LINDEN.PARK

Neubauprojekt

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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung

ANKOMMEN & SICH ZUHAUSE FÜHLEN
Weite, geschützte Naturlandschaft einerseits, pulsierendes Großstadtleben andererseits: das Neubau-Ensemble linden.park macht beides möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einem Viertel, das sich mehr und mehr in eine attraktive und lebenswerte Adresse wandelt – erstrecken sich die insgesamt vier Wohngebäude sowie viel Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeiten und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt: in etwa 20 Minuten ist der Odeonsplatz erreichbar.

DER 2. BAUABSCHNITT
Die zwei modernen Häsuer des zweiten Bauabschnitts befinden sich auf der linken Seite der Mortonstraße und blicken somit direkt auf das anliegende Naturschutzgebiet. Die Architektur ist modern und mit klaren Linien gestaltet und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Große, raumhohe Fensterelemente schaffen viel natürliches Licht und sorgen für ein helles, behagliches Wohngefühl in jeder Etage. Die beiden Häuser haben separate Eingänge und über die Rückseiten lassen sich zwei Kinderspielmöglichkeiten sowie Sitzmöglichkeiten erreichen. So lässt sich die grüne, familiär-ruhige Lage besonders genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Q4 2026
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Mortonstraße 26, Am Hart, München (80937)

DER NACHBAR: EIN NATURSCHUTZGEBIET
Grünes Kleinod vor der Tür – und das auf Lebenszeit. Noch besser: auf ewig. Denn mit dem Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz liegen mehr als 300 Hektar Heidelandschaft von Ihrem Zuhause im linden.park nur einen Steinwurf entfernt. Ob spazierend, joggend oder radelnd, allein oder mit der Familie – hoher Erholungswert ist hier dauerhaft inbegriffen.

Alltägliches erledigen oder Besonderes erleben. Ruhe und Entspannung genießen oder sportlich aktiv sein. Für sich selbst oder für die Kinder jeden Tag ideal gestalten: Mit Ihrem Zuhause im linden.park haben Sie dafür den perfekten Ausgangspunkt, denn rund um Ihr Zuhause ist einfach alles da.

ZU FUSS
• 3 Minuten zur Grundschule
• 5 Minuten zur Panzerwiese
• 9 Minuten zum MIRA Einkaufszentrum
• 11 Minuten zum U-Bahnhof Harthof

MIT DEM FAHRRAD
• 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße
• 5 Minuten zum Hartelholz
• 5 Minuten zum Gymnasium München-Nord
• 7 Minuten zum FIZ der BMW Groupe

ÖPNV
• 10 Minuten zum Olympiazentrum
• 13 Minuten zum Hauptbahnhof
• 15 Minuten zur Münchner Freiheit
• 35 Minuten zum Flughafen

MIT DEM AUTO
• 8 Minuten zur Allianz Arena
• 9 Minuten zum Euro-Industriepark
• 11 Minuten zum Lerchenauer See
• 12 Minuten zum Englischen Garten

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

474000 €

10.676 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

nein

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.676 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir informieren Sie gerne über alle weiteren Fragen in Zusammenhang mit unseren Eigentumswohnungen Milbertshofen – Am Hart in unserem Neubau-Projekt linden.park.

Individuelle Termine nach telefonischer Absprache: 089/710 40 91 16 Technische Angaben (Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)):

Energieausweis in Erstellung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONCEPT BAU GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Team linden.parkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqpk5n

Referenznummer: MMO_243

Team linden.park

CONCEPT BAU GmbH

Wohnung zum Kauf474000 €474.000 €10.676 €/m²Finanzierung ab 1932 €/Monat2Zimmer44,4 m²Wohnfläche2.GeschossMortonstraße 26, Am Hart, München (80937)