Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 16 Zimmer 472 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Eglharting Kirchseeon 85614

Monat
16Zimmer
472 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Harald Frank

VR Immobilien GmbH

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten - umfassend modernisiert

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 76.560 €.

Das voll unterkellerte Gebäude ist in vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt.

Seit 2021 wurden laufend umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:

.Eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung, die für eine effiziente und umweltfreundliche
Wärmeversorgung sorgt.
.Eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus.
.Die Installation einer modernen Entkalkungsanlage.

Auch die Wohnungen selbst wurden laufend renoviert und aufgewertet. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Elektrik in den einzelnen Wohneinheiten erneuert. Die Bäder der Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert.

Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und bietet den Mietern ein attraktives Wohnumfeld. Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet und überzeugen durch ihre gepflegte Ausstattung.

Weiterhin befinden sich auf dem noch zu vermessenden Grundstück sechs Einzelgaragen sowie ebenso viele Stellplätze im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
6 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Eglharting, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Kirchseeon hat ca. 10.140 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von München an der B304 München-Wasserburg.
Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km.
Alle für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden sie in Kirchseeon. Verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Wildpark Poing usw.) sorgen für genügend Abwechslung.
Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1990000 €

4.216,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmrm5j

Referenznummer: 8954-1