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Werkstatt zum Kauf · provisionsfrei
499000 €
331 m²Lagerfläche

Privater Anbieter
Herr Simon Lohmann

Top Gewerbeobjekt in Walsrode: Moderne Halle (331 m²) mit Werkstatt, Ausstellungsfläche & Büro auf Grundstück

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Moderne Gewerbehalle mit Werkstatt, Ausstellung und Büro in Top-Lage von Walsrode-Honerdingen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen 1.780 m² Grundstück. Die 2016 errichtete Halle mit einer Gesamtfläche von 400 m² bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Bedingungen für Werkstattbetriebe, Handel oder Lagerung.
Highlights der Immobilie:

Werkstattbereich (ca. 150 m²):
Voll ausgestattet mit drei Hebebühnen, moderner Absauganlage und spezialisierten Geräten.
Perfekt für Motorrad- und Quad-Werkstätten oder ähnliche Gewerke.
Ausstellungsfläche (ca. 93 m²):
Großzügiger, heller Bereich zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Repräsentative Fensterfront mit idealer Sichtbarkeit.
Bürofläche (ca. 15 m²):
Funktionales Büro für administrative Tätigkeiten, in direkter Nähe zur Ausstellung.
Lagerfläche (ca. 38 m²):
Separate Lagermöglichkeiten mit direktem Zugang zur Werkstatt.
Sozialräume (ca. 20 m²):
Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter inklusive Sanitäranlagen.
Überdachter Unterstellplatz (ca. 30 m²):
Geschützter Außenbereich für Fahrzeuge oder Materialien.

Grundstück und Lage:

Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße im Gewerbegebiet von Honerdingen. Die erstklassige Lage sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was besonders für Kunden- und Lieferverkehr von Vorteil ist.

Verkehrsanbindung:
Nur 5 Minuten zur A27 (Walsrode-West) und A7 (Bad Fallingbostel).
Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Honerdingen befinden sich in der Nähe.
Außenfläche:
Großzügige Parkmöglichkeiten und Platz für Lieferverkehr.

Besonderheiten:

Neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2016.
Flexibel nutzbare Räume für verschiedene Gewerbearten.
Komplett erschlossen mit allen Anschlüssen wie Strom, Wasser und Internet.

Diese Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, die eine sofort nutzbare Halle in 1A-Lage suchen, oder für Investoren, die von einer modernen Gewerbeimmobilie profitieren möchten.

Preis: 499.000 € (Verhandlungsbasis) Raumaufteilung Raumaufteilung

Die moderne Gewerbehalle aus dem Jahr 2016 bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 330 m², ergänzt durch eine überdachte Außenfläche von 30 m². Die Flächen sind ideal für Werkstattbetrieb, Lagerung, Büroarbeit und Kundenverkehr konzipiert.
1. Werkstattbereich (ca. 150 m²):

Vollausgestatteter Werkstattbereich mit:
Drei Hebebühnen
Moderner Absauganlage
Verschiedenen Spezialgeräten für Motorrad- und Quad-Reparaturen
Großzügige Arbeitsflächen für effiziente Abläufe und Platz für Werkzeug- und Ersatzteillagerung.

2. Überdachter Unterstellplatz (ca. 30 m²):

Außenfläche mit Überdachung, ideal als Abstellplatz für Fahrzeuge oder Materialien, geschützt vor Witterung.

3. Lagerfläche (ca. 38 m²):

Separater Lagerraum mit direktem Zugang zur Werkstatt, geeignet für Ersatzteile, Werkzeuge oder andere Materialien.

4. Ausstellungsfläche (ca. 93 m²):

Großzügige Präsentationsfläche für Fahrzeuge oder Produkte.
Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten, perfekt für Kundenbesuche und Beratungsgespräche.

5. Bürofläche (ca. 15 m²):

Funktionaler Büroraum für administrative Tätigkeiten.
Genug Platz für Schreibtische, Akten und Bürotechnik, in direkter Nähe zur Ausstellungsfläche.

6. Sozialräume (ca. 20 m²):

Aufenthaltsraum mit moderner Ausstattung für Mitarbeiter.
Inklusive Sanitäranlagen (Toilette und Waschmöglichkeiten).

Zusammenfassung

Die Halle ist flexibel nutzbar und bietet eine optimale Raumaufteilung für Gewerbetreibende. Die Kombination aus Werkstatt, Lager, Büro und Ausstellungsfläche sowie der geschützte Außenbereich machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2016
  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Notruf

Lage

Silberweg 6 6, Walsrode, Walsrode (29664)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Walsrode-Honerdingen, in einer prominenten Lage des Gewerbegebiets und direkt an der Hauptstraße. Diese exzellente Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Verkehrsanbindung

Autobahnnähe:
Die Auffahrten zur A27 (Walsrode-West) und A7 (Bad Fallingbostel) sind jeweils in nur 5 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bremen, Hannover und Hamburg.
Öffentlicher Nahverkehr:
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Walsrode ist in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.

Umgebung

Das Gewerbegebiet in Honerdingen ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Handwerksbetrieben, Lagerflächen und Dienstleistungsunternehmen. Diese Umgebung bietet wertvolle Synergien für ansässige Firmen.
Die direkte Lage an der Hauptstraße ermöglicht eine einfach erreichbare Anlaufstelle für Kunden und eine ideale Adresse für Unternehmen mit Publikumsverkehr.

Grundstück und Infrastruktur

Das 1.780 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Lieferverkehr und mögliche Erweiterungen.
Die repräsentative Halle liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, was eine hervorragende Werbewirkung bietet.

Fazit

Die Lage des Grundstücks kombiniert eine zentral gelegene Adresse mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Ob als Werkstatt, Handelsbetrieb oder vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie – diese Immobilie in Walsrode-Honerdingen ist ein Standort mit Zukunftspotenzial.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2016
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo - Fr. 9-13 / 14 - 18 Uhr
Sa. 10 - 14 Uhr
oder nach Absprache Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hnnr5h
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