Top Gewerbeobjekt in Walsrode: Moderne Halle (331 m²) mit Werkstatt, Ausstellungsfläche & Büro auf Grundstück
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle mit Werkstatt, Ausstellung und Büro in Top-Lage von Walsrode-Honerdingen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen 1.780 m² Grundstück. Die 2016 errichtete Halle mit einer Gesamtfläche von 400 m² bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Bedingungen für Werkstattbetriebe, Handel oder Lagerung.
Highlights der Immobilie:
Werkstattbereich (ca. 150 m²):
Voll ausgestattet mit drei Hebebühnen, moderner Absauganlage und spezialisierten Geräten.
Perfekt für Motorrad- und Quad-Werkstätten oder ähnliche Gewerke.
Ausstellungsfläche (ca. 93 m²):
Großzügiger, heller Bereich zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Repräsentative Fensterfront mit idealer Sichtbarkeit.
Bürofläche (ca. 15 m²):
Funktionales Büro für administrative Tätigkeiten, in direkter Nähe zur Ausstellung.
Lagerfläche (ca. 38 m²):
Separate Lagermöglichkeiten mit direktem Zugang zur Werkstatt.
Sozialräume (ca. 20 m²):
Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter inklusive Sanitäranlagen.
Überdachter Unterstellplatz (ca. 30 m²):
Geschützter Außenbereich für Fahrzeuge oder Materialien.
Grundstück und Lage:
Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße im Gewerbegebiet von Honerdingen. Die erstklassige Lage sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was besonders für Kunden- und Lieferverkehr von Vorteil ist.
Verkehrsanbindung:
Nur 5 Minuten zur A27 (Walsrode-West) und A7 (Bad Fallingbostel).
Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Honerdingen befinden sich in der Nähe.
Außenfläche:
Großzügige Parkmöglichkeiten und Platz für Lieferverkehr.
Besonderheiten:
Neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2016.
Flexibel nutzbare Räume für verschiedene Gewerbearten.
Komplett erschlossen mit allen Anschlüssen wie Strom, Wasser und Internet.
Diese Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, die eine sofort nutzbare Halle in 1A-Lage suchen, oder für Investoren, die von einer modernen Gewerbeimmobilie profitieren möchten.
Preis: 499.000 € (Verhandlungsbasis)
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Die moderne Gewerbehalle aus dem Jahr 2016 bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 330 m², ergänzt durch eine überdachte Außenfläche von 30 m². Die Flächen sind ideal für Werkstattbetrieb, Lagerung, Büroarbeit und Kundenverkehr konzipiert.
1. Werkstattbereich (ca. 150 m²):
Vollausgestatteter Werkstattbereich mit:
Drei Hebebühnen
Moderner Absauganlage
Verschiedenen Spezialgeräten für Motorrad- und Quad-Reparaturen
Großzügige Arbeitsflächen für effiziente Abläufe und Platz für Werkzeug- und Ersatzteillagerung.
2. Überdachter Unterstellplatz (ca. 30 m²):
Außenfläche mit Überdachung, ideal als Abstellplatz für Fahrzeuge oder Materialien, geschützt vor Witterung.
3. Lagerfläche (ca. 38 m²):
Separater Lagerraum mit direktem Zugang zur Werkstatt, geeignet für Ersatzteile, Werkzeuge oder andere Materialien.
4. Ausstellungsfläche (ca. 93 m²):
Großzügige Präsentationsfläche für Fahrzeuge oder Produkte.
Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten, perfekt für Kundenbesuche und Beratungsgespräche.
5. Bürofläche (ca. 15 m²):
Funktionaler Büroraum für administrative Tätigkeiten.
Genug Platz für Schreibtische, Akten und Bürotechnik, in direkter Nähe zur Ausstellungsfläche.
6. Sozialräume (ca. 20 m²):
Aufenthaltsraum mit moderner Ausstattung für Mitarbeiter.
Inklusive Sanitäranlagen (Toilette und Waschmöglichkeiten).
Zusammenfassung
Die Halle ist flexibel nutzbar und bietet eine optimale Raumaufteilung für Gewerbetreibende. Die Kombination aus Werkstatt, Lager, Büro und Ausstellungsfläche sowie der geschützte Außenbereich machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.