Doppelhaushälfte zum Kauf

580000 €580.000 €3.431,95 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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4Zimmer

169 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Mitte, Bensheim (64625)

Dieses massiv gebaute Doppelhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 169 m² Wohnfläche und einem 254 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie.
Das gut gepflegte Haus im Zentrum von Bensheim erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Trotz der zentralen Lage in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone steht es in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Der Zugang erfolgt rückseitig über einen verkehrsberuhigten Fußgängerweg für Anlieger. Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Dort befindet sich auch das modern gestaltete Gäste WC.
Man durchquert das Treppenhaus und trifft auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich linksseitig die hochwertig ausgestattete offene Küche anschließt. Der Übergang zwischen Küche und Essplatz ist mit einer geschmackvollen lasierten Holzbalken-Konstruktion versehen. Der Wohnbereich mit breiter Fensterfront ist lichtdurchflutet und über eine Terrassentür mit der angrenzenden Terrasse verbunden. Diese bietet genügend Platz für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden in dem dicht begrünten Garten ein.
Eine offene Treppe führt weiter in das Obergeschoß. Dort sind zwei großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Wellnessdusche platziert. Eine Besonderheit stellt der kleine Wintergarten in Süd-Ost Lage dar, der an das größere der beiden Zimmer angrenzt.
Weiter hinauf über die Treppe erschließt sich das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiter holzvertäfelter Wohnraum, sowie ein zweites Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Denkbar wäre es auch, die Räume zum offenen Studio umzubauen.
Die Böden des Hauses sind im EG und im gesamten THS mit zeitlosem Natursteinbelag und in den Bädern und im gesamten Untergeschoss mit Fliesen ausgestattet.
Im Jahr 2008 wurde eine effiziente Öl-Brennwertheizung eingebaut und trägt zur effizienten Beheizung und Behaglichkeit des Hauses bei.
Das Doppelhaus ist nahezu bezugsfertig und bietet mit seiner gelungenen Raumaufteilung und dem kleinen, pflegeleichten Garten die perfekte Umgebung für ein gemütliches Zuhause.
Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Gemeinsam mit den eingemeindeten Ortsteilen hat Bensheim ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein.
Das Objekt in der Hermannstraße 11, in zentraler Lage und trotzdem ruhig in verkehrsberuhigter Zone gelegen, ermöglicht Ihnen in drei Minuten Fußweg die Fußgängerzone von Bensheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Bensheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der historische Marktplatz im Stadtzentrum mit täglichem Wochenmarkt, befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.
Bensheim verfügt darüber hinaus über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18-Loch-Golfplatz und einem schönen Badesee. Von Bensheim aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.
Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Über den Bensheimer Bahnhof sind alle Städte in der Metropolregion und darüber hinaus sehr gut angebunden.

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