Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.469,62 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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4Zimmer

101,2 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Bühl, Bibertal (89346)

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROßER DOPPELGARAGE IN BIBERTAL UND SOFORT FREI!

Dieses rundum gepflegte Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Kombination aus Nutzen und Wohnen. Durch regelmäßige Wartung und liebevolle Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sauberen Zustand. Das Haus liegt im beschaulichen Ortsteil Bühl in Bibertal, in der ruhigen Wohnstraße "Sonnenweg 2".

Highlights und Ausstattung:

Großzügiger Garten mit Gartenlaube:
Der angelegte Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Doppelgarage:
Ihre Fahrzeuge sind sicher und wettergeschützt untergebracht. Auch für Werkzeuge und Gartengeräte bietet die Gartenlaube und Werkstatt zusätzlichen Stauraum.
Loggia mit Kamin:
Die überdachte Loggia mit Kamin verbindet das Haus mit den Nutzräumen und ist ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Essküche, die sich neben dem hellen Wohnzimmer befindet. Ein Gästezimmer, eine Speisekammer und das Hauptbadezimmer komplettieren diesen Wohnbereich.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Die meisten Kniestöcke sind als gepflegte Lagerräume ausgebaut und sorgen dadurch für zusätzlichen Stauraum.
Dachspitz:
Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachspitz. Dieser Lagerraum ist ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Keller:
Der Keller ist sowohl über das Haus als auch von außen begehbar und bietet einen großen Lagerraum sowie einen Technikraum, in dem zusätzlich ein vollwertiges Badezimmer eingebaut wurde. Hier finden Sie Platz für alle Hauswirtschaftsarbeiten.

Kurzbeschreibung der Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Sonnenweg 2 in 89346 Bibertal, Ortsteil Bühl. Diese ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte macht das Haus zur perfekten Wahl für alle, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Fazit:
Ob für die Familie oder Paare mit Platzbedarf - dieses Haus liefert die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Gemütlichkeit ausstrahlt.

Alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie können auf Wunsch eingesehen werden und sind für Sie aufbereitet worden.
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus in Einzelbesichtigungen.
Wir freuen uns auf sehr Ihre Anfrage.

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Bühl, einem charmanten Ortsteil von Bibertal. Eingebettet in die wunderschöne Natur des schwäbischen Landes, genießt man hier die Ruhe und die ländliche Atmosphäre ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Straße "Sonnenweg" macht ihrem Namen alle Ehre - hier scheint oft die Sonne und sorgt für eine einladende und warme Umgebung.

Naherholungsgebiet und Natur pur
Rund um Bühl laden ausgedehnte Felder, Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur bietet Wander- und Radwege, die sich für entspannte Touren anbieten und den Alltag vergessen lassen. Der idyllische Bibertalbach verläuft ganz in der Nähe und bietet ein wunderschönes Naturerlebnis.

Infrastruktur und Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte und Dörfer gegeben. Die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahnauffahrt machen es einfach, sowohl das Ulmer als auch das Augsburger Stadtgebiet schnell zu erreichen. Bibertal selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld, was besonders für Familien attraktiv ist.

Gemeinschaft und Nachbarschaft
Bühl ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl. Hier kennt man sich noch und achtet aufeinander - ideal für Familien und Paare, die sich ein ruhiges und geborgenes Umfeld wünschen. Zahlreiche Vereine und Feste im Ort bieten Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen und sich aktiv in das Gemeindeleben einzubringen.

Insgesamt vereint dieser Standort die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Hier finden Sie die ideale Basis für ein entspanntes und komfortables Leben - perfekt für alle, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im Sonnenweg 2 in Bühl, 89346 Bibertal Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022