Version: 8.3.0Navigation überspringen
IMMORath
IMMORath

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €3.769 €/m²
9Zimmer
264 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

IMMORath
IMMORath
Herr Johannes Rath
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

IMMORath.de - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Garten und zwei Terrassen

- Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern zu verkaufen
- zwei Häuser
- Teilweise unterkellert und in saniertem Zustand
- Grundstücksgröße von ca. 657 m²
- Drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m²
- Insgesamt 9 Zimmer, ideal zur individuellen Nutzung
- Drei moderne Badezimmer zur komfortablen Ausstattung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache
- Ideal als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung
- Ruhige und attraktive Lage im idyllischen Kaiserstuhlgebiet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Amoltern, Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reizvollen Lage in Endingen am Kaiserstuhl, Teilort Amoltern, und bietet einen harmonischen Rückzugsort in der Natur sowie eine gute Anbindung an urbane Infrastrukturen. Gerade einmal ca. 4 km vom Stadtkern Endingen entfernt können Sie die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote von Endingen genießen. Die Nähe zur Autobahn (10 km) ermöglicht eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung, wodurch sowohl berufliche als auch private Wege komfortabel und schnell zurückgelegt werden können.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,4 km), ideal für junge Familien. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium mit einer Distanz von ca. 5 km problemlos erreichbar, was den Schulweg Ihrer Kinder leicht und sicher gestaltet.

Die Umgebung von Endingen am Kaiserstuhl ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die nicht nur Erholungssuchende und Naturliebhaber, sondern auch Sportbegeisterte und Aktivurlauber anspricht. Die Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zum urbanen Leben macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Sie einen Lebensraum, der den idealen Ausgleich zwischen Ruhe, Natur und städtischem Flair bietet, und somit eine hohe Lebensqualität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.768,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.768,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.528 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.620 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORath
IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
partner badge
Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
Online-ID: 2f2x652
Referenznummer: IR0624215
IMMORath
IMMORath
Herr Johannes Rath
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop