Reihenmittelhaus zum Kauf

565000 €565.000 €4.708,33 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

186 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eichendorffstraße, Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Objektbeschreibung Ein durchdachtes Raumkonzept und gepflegt: So präsentiert sich Ihr neues Reihenmittelhaus in der Volbehrstr. 1d 90491 Nürnberg, mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm auf einer Grundstücksgröße von ca. 186 qm.
Das äußere Erscheinungsbild der Häuser wirkt sehr gepflegt und wird von einem Satteldach gekrönt. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg und ihren PKW parken Sie in der Garage im angrenzenden Garagenhof.
Diese kann für 20.000.- Euro dazu gekauft werden.
Das Haus verfügt über 3 Etagen und ein Kellergeschoss. Raumaufteilung Das Raumkonzept des Hauses zeigt sich auf allen Ebenen gut durchdacht und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die helle Diele ist mit zeitlosen grauen Fliesen belegt. Zu ihrer Rechten finden Sie das Gäste WC mit einer Größe von ca. 1,30 qm. Direkt gegenüber befindet sich die in sich geschlossene Küche mit ca. 8,50 qm. Die Küche ist aktuell nicht möbliert und Sie können nach Ihren Wünschen eine moderne Küche einbauen. Durch die kurzen Wege lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den ca. 22,70 qm großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen schönen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet Sie einen Laminatboden in einem warmen Holzton, der erst vor ca. 2 Jahren neu verlegt wurde. Komplettiert wird das helle Raumgefühl im Erdgeschoss durch die teilweise Bodentiefen Fenster und den Zugang zur ca. 12 qm großen Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss, das über eine offene, halbgewendelte Treppe erreicht wird, verfügt über ein ca. 5,00 qm großes Bad mit Fenster, WC und Badewanne. Dem Nachwuchs steht ein Kinderzimmer von ca. 11 qm zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer von fast 19,60 qm mit Blick in den Garten ihr Eigen nennen. Auch im Obergeschoss wurde der Laminatboden in einem warmen Holzton neu verlegt.
Im ausgebauten Dachgeschoss herrscht ein geräumiges Platzangebot mit zwei weiteren Kinderzimmern oder Büro von ca.18,35 und ca. 8,00 qm Größe, und einem eigenen kleinen Bad mit Fenster, Dusche und WC.
Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über eine neue Gasheizung der Firma Vaillant, die erst im Jahr 2022 eingebaut wurde. Zudem verfügt der Keller über einen Partyraum mit eingebauter Bar und Sitzbank. Dieser kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Im Nürnberger Stadtteil -Erlenstegen Wohnen in begehrter Lage.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Nordosten Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen. Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden Nürnbergs. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Platnersanlage oder die Pegnitzwiesen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen.
Die Infrastruktur in Erlenstegen wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und bietet nun einen neuen EDEKA mit Bäcker und einen kleinem Café in fußläufiger Entfernung. Auch alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Tschibo, Apotheke, Blumenladen) finden Sie im nahen Umkreis. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das große Einkaufszentrum Mercado, das über alle möglichen Geschäfte verfügt und für Sie bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar ist.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Eichendorffstraße und in knapp 20 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Nähe ihres Neuen Zuhauses sichergestellt, denn in unmittelbarer Umgebung befinden sich das Martha-Maria-Krankenhaus, das St.-Theresien-Krankenhaus und die 310Klinik.
Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist, dann ist Erlenstegen die perfekte Wahl für Sie.
Besichtigen Sie dieses herrliche Zuhause und erleben Sie selbst die Vorteile des Wohnens im Nürnberger Nordosten.

Rechtliches Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
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