Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig 04277

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Hübsche Singlewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Süd

Diese attraktive und lichtdurchflutete Singlewohnung befindet sich im beliebten Leipziger Süden und überzeugt mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein optimales Zuhause für Singles oder Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.

* Die Wohnung umfasst folgende Aufteilung:

- Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe.
- Wohn-/Schlafbereich: Großzügiger Raum, der durch die clevere Aufteilung und den Zugang zum Balkon vielseitig genutzt werden kann.
- Küche: Separater Raum mit Fenster, ideal zum Kochen und Verweilen.
- Badezimmer: Modern und hell, mit Badewanne und allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
- Balkon: Der gemütliche Balkon verleiht der Wohnung ein Gefühl von Weite und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits vermietet ist und komfortables, sicheres Parken garantiert.

* Eckdaten zur Vermietung:
- Tiefgaragenstellplatz: inklusive (vermietet für EUR 50,-/Monat)
- Nettomiete der Wohnung: EUR 400,-/Monat
- Aktuelle Gesamtnettomieteinnahmen: EUR 450,-/Monat

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zu Parks und Wäldern sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 11, die Sie in wenigen Minuten direkt ins Leipziger Stadtzentrum bringen. Auch die Buslinien 70 und 89 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Rewe, Netto und Lidl sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche kleine Läden und Bäckereien für den täglichen Bedarf.

- Gastronomie: Connewitz ist bekannt für seine lebendige Gastroszene. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Egal ob Sie internationale Küche, regionale Spezialitäten oder vegane/vegetarische Optionen suchen - hier gibt es für jeden Geschmack etwas.

- Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, was eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung garantiert.

- Autobahnanschluss: Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahn A38 (Südumgehung Leipzig) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum überregionalen Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.975 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.975 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1998

Aufgrund der Privatsphäre des derzeitigen Mieters stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4mh58

Referenznummer: 493.115