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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €2.525 €/m²
20Zimmer
394 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

GARANT Immobilien AG
Büro Göppingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sie lieben das Besondere? Dann lesen Sie bitte weiter ...!

Hier erwartet Sie ein Wohn-/Geschäftshaus mit ganz besonderem Charme.
Ein Café, idyllisch am Bachlauf der Rohrach gelegen, umhüllt von Grünfläche, dem bekannten Schwanenteich und altertümlichem Flair, gehört zum Angebot sowie jede Menge Wohnraum, der als Wohnung oder auch gewerblich genutzt werden kann. Bis auf eine Wohnung ist alles sehr gut vermietet.
Die Wohnung im 1. OG muss noch fertig saniert und renoviert werden.
Des Weiteren gibt es drei vermietete Wohnungen und ein Fotostudio, ebenfalls vermietet.
Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine gute Rendite, es lohnt sich hier zu investieren, wenn man Wert auf Kultur und Geschichte legt und klassische Moderne mag.

Das Gebäude ist seit über 100 Jahren in Familienbesitz und wurde sehr gepflegt.
In den Jahren 1994-1995 ist das gesamte Haus grundlegend renoviert worden und das Modegeschäft im Erdgeschoss bekam eine neue Raumaufteilung und wurde völlig neu gestaltet. Hier kauften die hohen Herrschaften ein und wollten gesehen werden! Es gehörte sozusagen zum "guten Ton", die Kleider im Modehaus Hoch auszusuchen und wenn Änderungen anstanden, wurden diese in der eigenen Schneiderwerkstatt im Untergeschoss des Hauses selbst vorgenommen.
Das Geschäftshaus trug mit seinem hohen Publikum und seiner Tradition zum Stadtbild von Geislingen bei und Geislingen selbst profitierte sehr vom Modehaus und seinen Käufern.
Über die Familiengeschichte gibt es sogar ein Buch.

Alles hat seine Zeit und jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo sich die Familie zum Verkauf des Traditionshauses entschlossen hat.
Vielleicht möchten Sie die alte Tradition weiterführen oder aber einen ganz neuen Weg einschlagen, Möglichkeiten gibt es hier viele.

Jeder, der sein Geld in dieser Immobilie anlegen möchte, ist herzlich willkommen und wird gern durch alle Räumlichkeiten geführt.
Wir freuen uns über jeden Interessenten und zeigen Ihnen gern das gesamte Innenleben der vielseitigen Immobilie.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geislingen hat mehrere Mittelpunkte und der teuerste ist die Fußgängerzone. Ganz am Anfang der Fußgängerzone befindet sich das Wohn-/Geschäftshaus. Nebenan finden Sie gute Gastronomie und zahlreiche Geschäfte.
Geislingens Infrastruktur bietet alles im Kleinstadtstil, was man zum Leben braucht, sowie mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Ausbau der neuen B10 attraktiver als einst.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1909
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.525,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.525,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.221 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.551 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich
verändert werden, je nachdem welche Wünsche Sie diesbezüglich
haben.
* Die noch zu renovierende Wohnung wäre auch hervorragend
geeignet als Praxis-, Notar-, Steuerberater- oder Anwaltskanzlei.
Der Gründer des Instituts für Automobilwirtschaft in
Geislingen, hatte einst sein Büro in diesem berühmten Haus.
* Das Haus unterliegt nicht den Anforderungen des GWG, da es
denkmalgeschützt ist.
* Kabelanschluss Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro GöppingenDein Kontakt
Online-ID: 2ck645n
Referenznummer: 241.332
GARANT Immobilien AG
Büro Göppingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen