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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
698000 €2.112 €/m²
330,5 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück
Wahn, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
698000 €
2.111,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.420,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Solides und gepflegtes Renditeobjekt mit vier Einheiten in Köln-Wahn!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-und-gepflegtes-renditeobjekt-mit-vier-einheiten-in-koeln-wahn-128762/?utm_source=portale

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Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und
ruhiger Wohnlage von Köln-Wahn. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für die Vermietung mit bestem Entwicklungspotential.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-und-gepflegtes-renditeobjekt-mit-vier-einheiten-in-koeln-wahn-128762/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL]

[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden"]Weitere Immobilien-Angebote[/URL]

[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler"]Hier eigene Immobilie bewerten[/URL]

[URL="https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten"]Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region[/URL] Stichworte Wohnfläche: 330,50 m², vermietbare Fläche: 330,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,17
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.111,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Sarah DassenDein Kontakt
Online-ID: 2ftaz5w
Referenznummer: 128762
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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