Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.959,71 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

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5Zimmer

127,6 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Babenhausen, Bielefeld / Babenhausen (33619)

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 553 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Bielefelder Stadtteils Babenhausen erbaut. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Stadtteilen Großdornberg und Schildesche sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Zeit erreicht.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 127m², welche sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilt.
Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den geräumigen Flur, über welchen alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zur Terrasse überzeugen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Büro und eine separate Küche. Auch das Büro und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten so einen herrlichen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee - Sonnenaufgang inklusive!
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche viel Stauraum und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Dieser ist geschmackvoll angelegt und lädt zum Entspannen ein!
Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und der ideale Treffpunkt für schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück aus dem bestehenden Erbbaurecht sofort zu erwerben und damit das volle Eigentum zu sichern
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Der Stadtteil Babenhausen befindet sich im Bielefelder Nordwesten und gehört zum beliebten Stadtbezirk Dornberg.
Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmärkte Rewe, Aldi und Lidl sowie mehrere Bäcker und Restaurants. Trotz der zentralen Lage ist das direkte Umfeld Babenhausens sehr ländlich. Viele Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Das Naherholungsgebiet Teutoburger Wald beginnt fast direkt vor der Haustür.
Auch infrastrukturell ist Babenhausen gut angeschlossen. Über die Babenhauser Straße ist die Bielefelder Innenstadt in weniger als 10 Autominuten erreicht. Im öffentlichen Nahverkehr wird Babenhausen über die Buslinien 57 und 58 sowie durch die Stadtbahn-Linie 3 erschlossen.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität Bielefeld eignet sich die Wohnlage auch bestens für Studenten.

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Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
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Tätig in:
. Bielefeld
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. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
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. Architektenleistungen
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 3.93, Distanz zum Flughafen: 11.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zur Autobahn: 6.07, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 5.22