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Sparkasse Pforzheim Calw
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Reihenmittelhaus zum Kauf
389000 €3.969 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
142,4 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
389000 €
3.969,39 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Gepflegtes Wohnhaus zum Einzug bereit!

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern-Vorort Objekt Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise mit vier weiteren Häusern in dieser Reihe im Ortsteil Niefern-Vorort erbaut. Das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt, jedes Haus ist aber völlig unabhängig von den Nachbarn.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein bewohnbarer, großer Hobbyraum mit ca. 9,17 m². Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Einzelgarage mit direktem Hauszugang.

Im 1. Obergeschoss stehen der komplett offene Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich als auch von der Küche kommen Sie jeweils auf einen Balkon.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei schöne Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Oberlichtfenster erwarten Sie im 2. Obergeschoss. Von allen Schlafräumen aus gelangen Sie auch hier jeweils auf einen Balkon.

Die offizielle Wohnfläche beträgt 98,79 m². Der Hobbyraum, Abstellraum, das Duschbad und der Flur im Erdgeschoss ergänzen die Wohnfläche um weitere 21,32 m².

2006 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert. Der Strom wird an die Gemeindewerke Niefern-Öschelbronn verkauft und bringt noch bis 2026 einen Ertrag von ca. 120 EUR monatlich. Danach wäre ggfs. auch eine Eigennutzung möglich.

Die Aufteilung ist schlüssig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage in Niefern-Vorort bietet viele Vorteile. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sowie ein großer Vollsortiment-Supermarkt. Über die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof Niefern sind auch optimale, vielfältige Verkehrsanbindungen geboten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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3.969,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan LotzDein Kontakt
Online-ID: 2ejw35h
Referenznummer: S/7119
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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